Một góc Đầm Ô Loan, huyện Tuy An

UBND tỉnh Phú Yên vừa phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng khu vực xung quanh đầm Ô Loan, huyện Tuy An; quy hoạch được điều chỉnh 3 nội dung gồm vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch; nguồn vốn và dự toán chi phí; tiến độ lập đồ án quy hoạch chung.

Theo đó, vị trí, phạm vi ranh giới khu vực vẫn giữ nguyên vị trí cũ gồm một phần diện tích của các xã xung quanh đầm Ô Loan, gồm An Cư, An Hiệp, An Hòa Hải, An Ninh Đông (huyện Tuy An, không bao gồm diện tích mặt nước Đầm); tuy nhiên tăng diện tích từ 2.827 ha lên 4.177 ha.

Khu vực lập quy hoạch gồm phần ranh giới trong không thay đổi (trùng với ranh giới khu vực bảo vệ cấp I của Di tích thắng cảnh quốc gia đầm Ô Loan); phần ranh giới ngoài ( trừ phần phía Bắc là khu vực núi Cấm, xã An Ninh Đông đến khu vực núi Xóm Cầu, xã An Cư được giữ nguyên) được điều chỉnh mới.

Cụ thể, phía Đông được xác đinh mới là dọc bờ biển, từ thôn Hội Sơn, xã An Hòa Hải đến thôn Phú Sơn, xã An Ninh Đông; phía Tây Bắc dọc theo Quốc lộ 1; phía Tây Nam là dọc theo ranh giới hành chính xã An Hòa Hải với xã An Hiệp; phía Nam là dọc theo ranh giới hành chính xã An Hòa Hải với xã An Mỹ.

Về nguồn vốn và dự toán chi phí, quy hoạch được điều chỉnh tăng quy mô diện tích áp dụng tính đơn giá lập quy hoạch là 3.350 ha (trước đó 2.000 ha); tổng chi phí thực hiện tăng lên hơn 5,4 tỷ đồng (hơn 4,759 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, tiến độ lập Đồ án quy hoạch chung được điều chỉnh rút ngắn từ 9 tháng xuống còn 3 tháng.

UBND tỉnh Phú Yên cho biết, Quy hoạch khu vực xung quanh đầm Ô Loan, huyện Tuy An được điều chỉnh nhằm phù hợp với địa giới hành chính các xã xung quanh đầm Ô Loan, huyện Tuy An; kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật toàn khu vực, tạo điều kiện thuận lợi trong quản lý quy hoạch và kêu gọi đầu tư.

Ngoài ra, UBND tỉnh Phú Yên sẽ vẫn giữ nguyên các nội dung khác theo Quyết định số 1105 ngày 25/7/2019; trong đó toàn bộ kinh phí tài trợ lập quy hoạch là do nhà tài trợ tự nguyện chi trả theo cam kết trước đây mà không có sự ràng buộc về nghĩa vụ tài chính và các quyền lợi khác đối với tỉnh.

Trước đó, theo Quyết định số 1105 của UBND tỉnh Phú Yên, Quy hoạch chung xây dựng khu vực xung quanh đầm Ô Loan được định hướng phát triển là không gian phát triển đô thị, tập trung xung quanh khu vực dân cư hiện hữu; mô hình cấu trúc dạng vệ tinh phát triển từ khu vực dân cư hiện trạng và phân tán xung quan đầm Ô Loan.

Dự kiến khu vực xung quanh đầm Ô Loan được tổ chức thành các khu chức năng chính như khu chức năng đô thị cấp vùng; khu trung tâm công cộng cấp đô thị; khu công viên, cây xanh; khu thương mại – dịch vụ; khu du lịch sinh thái; các khu dân cư, nhà ở phát triển trên cơ sở cụm dân cư cự hiện hữ và khu dân cư mới; khu vực chức năng khác…

Cơ quan thẩm định và tổ chức lập quy hoạch là Sở Xây dựng; nguồn vốn tài trợ lập quy hoạch từ Liên doanh Công ty cổ phần Lã Vọng Group và Công ty Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (bao gồm chi phí khảo sát, lấy ý kiến cộng đồng, lập thẩm định, phê duyệt…).