
-
Hơn 1.500 khách hàng tham dự và ghi nhận 700 đặt chỗ tại sự kiện tri ân khách hàng TT AVIO
-
Giá thuê đất tăng đột biến, HoREA kiến nghị hạ tỷ lệ tính giá thuê
-
Bất động sản Hải Phòng bước vào "thập kỷ vàng"
-
Gia Lai tìm hướng tháo gỡ cho dự án của Tập đoàn FLC hơn 760 tỷ đồng -
Miễn phép xây dựng - cơ hội cho thị trường nhà ở giá rẻ -
Các “ông lớn” địa ốc nộp hàng chục nghìn tỷ tiền sử dụng đất; Giá 1 m2 chung cư bằng tiền lương cả năm -
Thêm nhiều doanh nghiệp tham gia thị trường bất động sản TP.HCM
Mới đây, UBND phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình (Hà Nội) đã lấy ý kiến nhân dân về quy hoạch chi tiết khu vực tái thiết, xây dựng, cải tạo lại chung cư cũ trên địa bàn.
Theo đó, quy mô đồ án rộng 24,08 ha, tổng dân số trong khu vực quy hoạch là 17.800 người. Trong đó, khu vực được đề xuất cải tạo, tái thiết xây dựng lại rộng khoảng 21.364 m2. Đây là khu nhà tập thể, đất lấn chiếm để kinh doanh, các cụm nhà ở riêng lẻ, sân giữa các nhà tập thể trên địa bàn.
![]() |
Các phân vùng tác động trong đồ án quy hoạch. |
Theo kế hoạch đền bù trong đồ án, sàn chung cư cũ sẽ được bồi thường từ 1 - 2 lần diện tích sử dụng căn hộ bị phá dỡ. Đối với sàn chung cư cũ cơi nới, lấn chiếm, tỷ lệ đền bù sẽ khoảng 0,3 lần diện tích sử dụng.
Bản quy hoạch sử dụng đất của phường cho biết, diện tích đất để xây dựng chung cư mới sẽ khoảng 16.206 m2, chiếm 6,7% tổng quy mô của đồ án. Dự kiến lượng dân số tại dự án sẽ khoảng 4.272 người.
Hiện tại, khu vực Ngọc Khánh được đánh giá là có hiệu quả sử dụng đất thấp, mật độ xây dựng cao, cơ sở hạ tầng thiếu thốn như cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống giao thông phức tạp.
Việc cải tạo nhằm mục tiêu phát triển theo mô hình TOD (phát triển đô thị dựa vào giao thông công cộng), giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Hệ thống hạ tầng xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe được bổ sung. Ngoài ra, hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật cũng sẽ được đồng bộ.
Trước đó, vào tháng 4/2024, Bí thư Thành ủy Hà Nội cùng đoàn công tác đã trực tiếp thị sát nhà chung cư A, thuộc khu chung cư cũ Ngọc Khánh (phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình). Đây là một trong những chung cư nguy hiểm cấp độ D, nơi mà hàng chục hộ dân đã phải di dời đến nơi tạm cư để đảm bảo an toàn.
Theo chỉ đạo của lãnh đạo Thành ủy, mục tiêu đến cuối năm 2024, thành phố phải chọn được nhà đầu tư, để năm 2025, Hà Nội sẽ khởi công cải tạo, xây dựng lại 1 - 2 khu chung cư cũ. Trong đó, quận Ba Đình sẽ là khu vực được ưu tiên triển khai ngay trong đợt 1 của kế hoạch.
Trong một công văn gần đây của Bộ Xây dựng, Ba Đình là một trong những quận đang xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân, bên cạnh những quận huyện khác như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Hoài Đức…
Hiện một số căn nhà tập thể cũ trên phường Ngọc Khánh đang được môi giới rao bán với giá trung bình khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2. Số tiền trên cũng tương đương với tuổi đời của các khu tập thể này. Còn với các căn hộ chung cư cũ, mức giá có thể lên tới 60 - 70 triệu đồng/m2.
-
Thị trường bất động sản dự báo sẽ có sự phân hóa -
TP.HCM: nghịch lý thiếu nhà ở xã hội, thừa nhà tái định cư -
Áp dụng mức lãi suất 4,8% khi vay mua nhà ở xã hội -
Giá nhà phố thương mại tại TP.HCM tăng vọt 260% -
Bất động sản Hà Nội: Doanh số nhà đất quý I thấp nhất trong vòng 9 năm -
Bất động sản TP.HCM: Cơ hội đang đến ở khu Tây Bắc -
Tập đoàn CEO: Từ Phú Quốc tới Vân Đồn và tầm nhìn 2021
-
1 Bất động sản phía Nam: Nguồn cung tăng mạnh, giao dịch chờ tín hiệu khởi sắc
-
2 Loạt dự án ngàn tỷ đồng tại Hải Phòng tìm nhà đầu tư
-
3 Thị trường chứng khoán sẵn sàng cho cú hích nâng hạng
-
4 Thêm điểm tựa cho doanh nghiệp từ loạt chính sách mới
-
5 Thị trường vốn Việt Nam vẫn sôi động bất chấp thiếu vắng "bom tấn" IPO
-
Mở thẻ VPBiz - Nhận eVoucher LynkiD đến 2 triệu đồng
-
Cainiao mở rộng chuỗi cung ứng APAC, vận hành kho bãi và hoàn tất đơn hàng tại 10 thị trường
-
Xuất hiện căn hộ 4 mặt view sông ngay mặt tiền Quốc lộ 13, giá chỉ từ 36,8 triệu đồng/m2
-
StockGuru - AI Advisor đầu tiên được thiết kế riêng cho thị trường chứng khoán Việt Nam
-
Bảo hiểm Liberty tiếp tục ghi dấu ấn tại Giải thưởng Bảo hiểm châu Á 2025
-
Trang trại chăn nuôi an toàn sinh học của chủ đại lý cám tại Phú Thọ