-
TP.HCM định giá đất 22 dự án, dự kiến thu hơn 25.000 tỷ đồng trong quý IV/2024 -
Chưa thể bớt lo với tiền sử dụng đất -
Đà Nẵng quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn và đô thị -
Một số ngân hàng giảm lãi vay mua nhà trong tháng 10/2024 -
Keller Williams Việt Nam - VNARP - VBI Global tổ chức Chuỗi sự kiện kết nối kinh doanh và đầu tư bất động sản quốc tế 2024 -
Phiên đấu giá đất Quốc Oai kéo dài gần 20 tiếng, giá cao nhất là 54 triệu đồng/m2
Tại Hội nghị “Tuyên truyền, phổ biến, thực thi hiệu quả chính sách, pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 15/10, TS. Cấn Văn Lực đã chỉ rõ, theo Điều 48 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản phải nhận tiền thanh toán thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Việc thanh toán qua chuyển khoản sẽ giúp các cơ quan chức năng dễ thu thập nguồn dữ liệu về giá bán. Ảnh: Thanh Vũ |
Đồng thời, theo Điều 47, các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải ghi đúng giá giao dịch thực tế vào trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi lại giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.
Đánh giá về tác động của chính sách này, ông Cấn Văn Lực cho rằng đây là một quy định góp phần tăng cường tính công khai, minh bạch trên thị trường. Bên cạnh đó, việc yêu cầu người mua nhà thanh toán chuyển khoản còn giúp hạn chế tình trạng kê hai giá trong giao dịch bất động sản, tránh gây thất thu thuế.
Đặc biệt, quy định mua nhà thông qua chuyển khoản còn giúp các cơ quan chức năng dễ dàng nắm bắt thông tin để xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường địa ốc. Trong Nghị định 71/2024/NĐ-CP cũng đã có quy định về việc thu thập thông tin đầu vào thông qua sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp bất động sản.
Trong sự kiện, ông Lực cũng đã kêu gọi và “nhắc trước" các doanh ngiệp bất động sản cần chủ động thu thập và cung cấp thông tin giao dịch địa ốc. Thậm chí, trong tương lai, các cơ quan chức năng cần nghiên cứu chế tài xử lý đối với những doanh nghiệp cố tình che giấu thông tin.
Hiện việc thanh toán giao dịch bằng tiền mặt đang được thực hiện phần lớn trên thị trường thứ cấp. Ngoài ra, đây cũng là nơi thường xuyên xảy ra tình trạng kê sai giá, con số ghi trên hợp đồng sẽ thấp hơn giá trị thực tế và thấp hơn bảng giá đất. Đây là một cách để người bán giảm bớt nghĩa vụ tài chính, cụ thể là thuế thu nhập cá nhân.
-
1 Tập đoàn Sun Group muốn đầu tư tuyến đường ven sông Sài Gòn dài 78,2 km -
2 Bảng giá đất mới có thể tăng gấp 10 lần giá hiện tại -
3 Hủy thông báo mời thầu và dừng chọn nhà đầu tư Dự án nhiệt điện LNG Nghi Sơn -
4 Chung cư tại Hà Nội khó giảm giá -
5 Sao lại phải loại nhà đầu tư chuyên nghiệp cá nhân khỏi thị trường trái phiếu riêng lẻ?
-
Cầu cảng cá sông Trà Bồng: Vốn 185 tỷ đồng, 11 năm không có tàu lớn cập bến -
Tài chính Hoàng Huy: Không có sai phạm hình sự tại Dự án 275 Nguyễn Trãi -
“Phơi sáng” những khối tài sản “tối” liên quan Trương Mỹ Lan - Bài 2: Thương vụ M&A 30.000 tỷ đồng liệu có “trọn gói” -
Dự kiến ngày mai, tuyên án vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2
- PV Drilling nhận giải thưởng kép tại Lễ trao giải Asia Pacific Enterprise Awards năm 2024
- BLUS trình làng bộ sưu tập đồ thủ công mới nhất
- Generali gia tăng hiện diện tại thị trường Việt Nam với cột mốc 100 văn phòng trên toàn quốc
- GELEX: Mục tiêu đào tạo gắn bó chặt chẽ với mục tiêu kinh doanh
- JSC được vinh danh Doanh nghiệp xuất sắc tại APEA 2024
- SeABank ủng hộ 30 tỷ đồng xóa nhà tạm, nhà dột nát