-
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới -
Luật Đất đai sẽ kích hoạt nguồn lực đất đai, tháo gỡ hàng ngàn dự án đang bị mắc kẹt
Doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư bất động sản khu công nghiệp
Nhằm đón đầu cơ hội thu hút dòng vốn FDI và sự chuyển dịch dòng vốn nước ngoài vào Việt Nam, Công ty TNHH khu công nghiệp Thăng Long - Vĩnh Phúc đã triển khai giai đoạn 1 dự án khu công nghiệp Thăng Long - Vĩnh Phúc vào cuối năm 2018, sớm hơn so với kế hoạch ban đầu, đồng thời dự kiến khai trương giai đoạn II vào giữa năm nay.
Ông Goki Nobuta, Tổng giám đốc Công ty khu công nghiệp Thăng Long - Vĩnh Phúc cho biết, hiện đã có 10 nhà đầu tư từ Nhật Bản đầu tư vào khu công nghiệp này và đang chuẩn bị đón thêm nhiều nhà đầu tư Nhật khác.
Theo tìm hiểu của phóng viên, dù chưa hoàn thành, nhưng khu công nghiệp Thăng Long - Vĩnh Phúc đã được hơn 80 nhà đầu thứ cấp đến từ Nhật Bản thuộc các lĩnh vực như công nghệ cao sản xuất động cơ, công nghiệp phụ trợ, sản xuất phụ tùng, linh kiện cho ngành công nghiệp ôtô, xe máy, phụ kiện điện tử, sản phẩm cơ khí chính xác... săn đón, thậm chí có nhà đầu tư đã đặt cọc các vị trí đẹp để xây dựng nhà máy ngay khi giai đoạn II triển khai. Đây là 1 trong 3 khu công nghiệp của Công ty đã được lấp đầy trước thời điểm khai trương.
Không chỉ nhà đầu tư nước ngoài, bất động sản khu công nghiệp cũng đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong nước. Là tên tuổi trong lĩnh vực sản xuất các thiết bị điện và tiện ích, dịch vụ cơ sở hạ tầng, Gelex không giấu tham vọng lấn sân sang lĩnh vực bất động sản và vật liệu xây dựng thông qua việc tăng tỷ lệ sở hữu tại Tổng công ty Viglacera mới đây.
“Hiện Gelex đã nắm giữ 24,9% cổ phần của Viglacera. Hoạt động của Gelex và Viglacera khá tương đồng, trong đó lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp và nhà ở xã hội của Viglacera có thể bổ trợ cho mảng bất động sản của Gelex, góp phần mở rộng danh mục đầu tư của Gelex lĩnh vực này”, Chủ tịch HĐQT Gelex Nguyễn Văn Tuấn cho hay.
Tiềm năng và thách thức
Chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam tổ chức mới đây, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, bất động sản khu công nghiệp đang là phân khúc hấp dẫn nhất năm 2019 nhờ có nhiều dư địa phát triển.
"Thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự tăng trưởng trong mắt của cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế", ông Nam nói.
Dẫn số liệu báo cáo của JLL, ông Nam cho hay, xét về các chỉ tiêu tỷ suất lợi nhuận trên chi phí và trên tiền mặt, lợi nhuận thu được từ việc phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có thể đạt 11-12%, cao nhất trong khu vực. Theo ông Nam, đây là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp với kỳ vọng đạt lợi nhuận tốt trong thời gian tới.
“Cả trong ngắn, trung và dài hạn, bất động sản khu công nghiệp là phân khúc có đà phát triển tốt nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ tạo điều kiện để thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng vốn có”, ông Nam nhấn mạnh.
Về những thách thức, theo TS.Nguyễn Đình Cung, Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Cương (CIEM), bất động sản khu công nghiệp còn một số hạn chế như hạ tầng kết nối đa phương tiện còn thiếu đồng bộ, tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà xưởng chưa cao, đóng góp của lĩnh vực này vào GDP còn chưa tương xứng với tiềm năng...
"Sức hấp dẫn của bất động sản khu công nghiệp Việt Nam hiện cao hơn mức trung bình của khu vực và tiếp tục được thúc đẩy bởi các yếu tố như chi phí lao động thấp, giá thuê đất hợp lý, thuế suất thuế thu nhập ưu đãi, nhưng định hướng chính sách chưa rõ ràng và chưa đủ mạnh để hỗ trợ các nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường phát triển mạnh hơn", ông Cung đánh giá.
Để thị trường bất động sản khu công nghiệp thực sự phát triển tương xứng với tiềm năng và thu hút nhiều nhà đầu tư trực tiếp cũng như nhà đầu tư thứ cấp tham gia, theo giới chuyên gia, Nhà nước cần có nhiều hơn các chính sách khuyến khích, hỗ trợ nhà đầu tư cũng như thị trường, đặc biệt là tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
-
Căn hộ du lịch - xu hướng đầu tư triển vọng -
Căn hộ du lịch: Điểm sáng trên thị trường bất động sản cuối năm -
Những điểm cộng đắt giá của dự án 5 Seasons -
Muốn mua nhà quận Hoàng Mai, nên đọc thông tin này -
Thị trường chung cư Hà Nội: Cạnh tranh bằng tiến độ và chất lượng -
Ra mắt vào thời điểm "nhạy cảm", dự án nào làm được như 5 Seasons? -
Anland: Giải cơn khát căn hộ cao cấp cho thuê
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Phú Yên xử phạt doanh nghiệp dược 70 triệu đồng vì vi phạm quy định về xây dựng -
Quảng Nam: Thanh tra đột xuất dự án khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An -
Dự án Làng đại học Đà Nẵng: Đà Nẵng thúc tiến độ, Quảng Nam chờ gỡ vướng -
CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP
- Lộ diện những tài năng dự Vòng chung kết khu vực cuộc thi "Chiến lược kinh doanh 2024"
- Herbalife Việt Nam nhận giải thưởng Rồng Vàng 2024