-
Ra mắt bộ 3 siêu chính sách chào thuê tổ hợp nhà phố thương mại The Center Point -
Mitsubishi và Vinhomes đồng hành áp dụng "siêu chính sách" miễn lãi 8 năm tại The Zurich 1 -
Tính năng so sánh mới của OneHousing giúp người mua nhà thuận tiện như… mua điện thoại -
Khách thuê ngoại "đổ bộ" thị trường Officetel hạng sang -
Xu hướng chọn không gian sống của giới thượng lưu -
VMI tiên phong mô hình đầu tư bất động sản thời 4.0 tại Việt Nam -
Đáp ứng đúng nhu cầu của số đông, suất đầu tư VMI JSC được thị trường hấp thụ tích cực
Theo Báo cáo của CBRE Việt Nam, nguồn cung chung cư tại Hà Nội trong năm 2017 đạt mức kỷ lục với 35.000 căn hộ được đưa ra thị trường, gấp 3 lần so với năm 2013. Dự báo, con số này sẽ tiếp tục tăng lên trong năm 2018 và những năm tiếp theo.
Trong khi thị trường bất động sản đang tiến tới bão hòa, thì một lượng hàng mới vẫn tiếp tục được tung ra. Theo đánh giá của nhiều khách hàng, giá nhà hiện vẫn khá cao so với mức thu nhập của những người có nhu cầu thực sự về nhà ở. Hơn nữa, không phải dự án nào cũng có những yếu tố thuận lợi cho đầu tư và định cư, phát triển hệ thống tiện ích và giao thông thuận lợi cho dịch vụ và di chuyển.
Nằm trên tuyến đường vành đai 3 huyết mạch của Hà Nội, The ZEN Residence rất thuận lợi cho nhu cầu đi lại của cư dân. |
Nhu cầu về tiện ích
Tại nhiều dự án chung cư nhỏ lẻ ở Hà Nội hiện nay, hệ thống tiện ích chưa được đồng bộ hóa, các chủ đầu tư chủ yếu dựa vào các tiện ích sẵn có tại các khu vực xung quanh để phục vụ cư dân, chưa tự đem lại những giá trị riêng biệt và quyền ưu tiên cho khách hàng mua nhà.
Trong khi đó, với các sản phẩm chung cư tọa lạc tại các khu đô thị sầm uất, các chủ đầu tư lớn như Gamuda Land, Vingroup… đều xây dựng hệ thống tiện ích đầy đủ và đa dạng, đem lại sự an tâm cho các khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp cho bản thân và gia đình. Các khu chung cư tại những khu đô thị quy mô như Gamuda Gardens, Times City… thừa hưởng lợi thế về tiện ích sẵn có của khu đô thị, được chủ đầu tư quy hoạch và tối ưu hóa để phục vụ nhu cầu chung của cư dân.
Các bé tận hưởng những tiện ích sẵn có tại Khu đô thị Gamuda Gardens (Hà Nội). |
Bên cạnh đó, các tiện ích tại chính chung cư cũng là vấn đề được quan tâm của nhiều khách hàng. Anh Trần T. Nam, một khách hàng đang tìm kiếm căn hộ phù hợp cho bản thân và gia đình, chia sẻ: “Tôi đang tìm kiếm một căn hộ với giá hợp lý, sở hữu đầy đủ các tiện ích như phòng tập gym, dịch vụ y tế, cửa hàng tiện lợi... để gia đình có thể an tâm định cư”. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay, không nhiều dự án đảm bảo đầy đủ các tiện ích này.
Thuận lợi giao thông, kết nối
Tại các khu vực trung tâm thành phố, đặc biệt là các khu vực có nhiều chung cư, văn phòng cao tầng, tắc nghẽn giao thông vẫn luôn là “vấn nạn”. Do đó, để không gây áp lực cho các tuyến giao thông nội khu cũng như ngoại khu, các chung cư cần có mật độ xây dựng và định cư phù hợp.
Hiện nay, tình trạng tắc nghẽn giao thông vẫn đang tiếp diễn khá thường xuyên tại Hà Nội, do nhiều nhà đầu tư tập trung phát triển dự án tại các khu vực có dân số đông và những tuyến đường có mật độ xe di chuyển cao. Điều này đã tạo thêm áp lực cho các khu vực trung tâm, gây khó khăn việc cho việc đi lại của người dân, nhất là vào giờ cao điểm. Hơn nữa, giá nhà tại những khu vực trung tâm khá cao, chưa phù hợp với tình hình tài chính của nhiều khách hàng.
Theo đó, các dự án chung cư có mật độ dân cư cân bằng, mặc dù không nằm ở khu vực trung tâm, nhưng có khả năng kết nối thuận lợi với các trục đường lớn và nội đô trung tâm, vẫn là lựa chọn hợp lý nhất cho khách hàng hiện nay. Các nhà đầu tư bất động sản cũng có thể thu lợi nhuận từ việc cho thuê những căn hộ đáp ứng những tiêu chí kể trên với giá cả phải chăng, thay vì những căn hộ tại trung tâm có mức giá quá cao.
Trong bối cảnh nguồn cung tăng cao, các chủ đầu tư cần nghiên cứu đối tượng khách hàng tiềm năng, nắm bắt nhu cầu của người dân để phát triển các dự án. 2018 hứa hẹn là một năm sôi động của thị trường chung cư Hà Nội, là cơ hội để các chủ đầu tư giới thiệu những sản phẩm tối ưu cho khách hàng với mức giá hợp lý.
-
Meyhomes Capital Phú Quốc: Lời giải cho bài toán thách thức của thị trường bất động sản Phú Quốc -
Xin dừng thực hiện 2 dự án tại An Giang để tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư -
K-Town tái định nghĩa phố Hàn tại Việt Nam -
CIC Sky Luxury Lào Cai hội tụ những yếu tố đắt giá của một tổ hợp bất động sản sinh lời bền vững
-
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Điện Bàn (Quảng Nam): Đề xuất gia hạn tiến độ Dự án Khu đô thị Trung Nam
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024