Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy báo cáo Lãnh đạo Chính phủ về tình hình thực hiện nhiệm vụ ngành xây dựng 2016, phương hướng nhiệm vụ 2017. Ảnh: Quang Hưng

Nhận định về tình hình phát triển thị trường bất động sản năm 2016, triển vọng thị trường 2017 trong khuôn khổ Hội nghị Tổng kết tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2016, phương hướng nhiệm vụ năm 2017, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, năm 2016, thị trường tiếp tục duy trì tăng trưởng ổn định, thể hiện qua các yếu tố:

Giá cả ổn định, giá nhà ở trong năm 2016 tiếp tục ổn định, một số dự án tại các khu vực hạ tầng đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ từ 3 – 5% so với cùng kỳ 2015, cá biệt có dự án tăng giá đến 10%.

Thanh khoản duy trì ở mức khá cả về số lượng và giá trị giao dịch. Trong đó, tại Hà Nội có khoảng 15.400 giao dịch thành công, tại TP.Hồ Chí Minh có khoảng 15.260 giao dịch thành công.

Cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng, phong phú cả về chủng loại và phân khúc sản phẩm, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân và xã hội gồm: bất động sản nhà ở, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, văn phòng, các công trình dịch vụ, thương mại, hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp...

Các chủ đầu tư ngày càng hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường. Đến nay, trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; có 96 dự án đăng ký điều chỉnh căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường với số lượng ban đầu là 44.700 căn hộ đề nghị điều chỉnh thành 60.000 căn hộ.

Tồn kho bất động sản giảm mạnh. Tính đến ngày 20/12/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản cả nước còn khoảng 31.023 tỷ đồng, đã giảm 97.525 tỷ đồng (75,87%) so với quý I/2013, giảm 19.866 tỷ đồng (39,04%) so với tháng 12/2015.

Tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tăng khá, tính đến 31/10/2016 đạt dư nợ 425.521 tỷ đồng, tăng 8,33% so với cùng kỳ 2015. Tốc độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng tăng mạnh, tính đến ngày 31/12/2016 đã giải ngân hết đối với 51 dự án và khoảng 56.000 hộ gia đình, cá nhân.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy, các chủ thể tham gia thị trường bất động sản ngày càng mở rộng và phát triển theo hướng chuyên môn hóa, chuyên nghiệp hóa. Nhiều doanh nghiệp đã định hình và từng bước khẳng định uy tín, thương hiệu trong từng lĩnh vực hoạt động, loại hình, phân khúc sản phẩm, trong đó có nhiều doanh nghiệp đã chuyển mạnh sang phát triển các dự án nhà ở xã hội.

“Việc rà soát, phân loại các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở tiếp tục được triển khai thực hiện; theo báo cáo của các địa phương, tính đến hết tháng 9/2016 có 4.146 dự án phát triển đô thị, nhà ở đã được quy hoạch và cấp phép đầu tư. Qua rà soát, bước đầu đã phân loại 3.208 dự án (chiếm 77,37%) được tiếp tục triển khai, 396 dự án (chiếm 9,55%) tạm dừng triển khai; 542 dự án khác (chiếm 13,07%) các địa phương đang tiếp tục rà soát trước khi chính thức quyết định cho phép tiếp tục triển khai hay tạm dừng”, ông Đỗ Đức Duy nói