Tồn kho BĐS: TP.HCM giảm, Hà Nội tăng

TIN LIÊN QUAN


	Bất động sản tồn kho ở Yên Phong, Bắc Ninh. (Ảnh: Quang Hưng)

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về số liệu tồn kho bất động sản tại một số tỉnh, thành phố trên cả nước. Theo đó, tính đến hết tháng 6/2013, theo báo cáo của 56/63 Sở Xây dựng thì tổng giá trị tồn kho bất động sản khoảng 108.773 tỷ đồng, giảm 15,4% so với báo cáo quý I/2013.

Cụ thể, tồn kho căn hộ chung cư: 27.805 căn, tương đương 41.542 tỷ đồng (38,19%); tồn kho nhà thấp tầng: 15.007 căn, tương đương 27.445 tỷ đồng (25,23%); tồn kho đất nền nhà ở: 9.937.385 m² , tương đương 33.951 tỷ đồng (31,12%); đất nền thương mại khác: 2.016.915 m², tương đương 5.835 tỷ đồng (5,36%).

Tại Hà Nội, tính đến tháng 6/2013, tổng số tồn kho là 9.651 căn hộ/nhà ở, tương đương 17.060 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư: 2.306 căn, tương đương 3.689 tỷ đồng (21,6%); tồn kho nhà thấp tầng: 3.483 căn, tương đương 10.127 tỷ đồng (59,4%); tồn kho căn hộ chung cư thương mại do doanh nghiệp đầu tư để bán cho cán bộ, công nhân viên chức theo QĐ 153/2006 của thành phố là 3.862 căn, tương đương 3.244 tỷ đồng (19%).

Bộ Xây dựng cho biết, nếu so sánh số lượng tồn kho của tháng 6/2013 nêu trên với quý I/2013 thì không tăng, nhưng so với số lượng tồn kho tháng 12/2012 thì trên địa bàn Hà Nội tăng 3.862 căn do mới có báo cáo bổ sung.

Tại TP. Hồ Chí Minh, tính đến tháng 6/2013, tổng giá trị tồn kho khoảng 26.698 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư: 12.613 căn, tương đương 22.414 tỷ đồng (84%); tồn kho nhà thấp tầng: 326 căn, tương đương 2.440 tỷ đồng (9,1%); tồn kho đất nền nhà ở: 265.753 m2, tương đương 1.407 tỷ đồng (5,3%); tồn kho đất nền thương mại (đất văn phòng, khách sạn...): 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng (1,6%). Tại TP Hồ Chí Minh lượng căn hộ tồn kho đã giảm 1.877 căn hộ chung cư so với thời điểm tháng 12/2012.

Báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2013 của Bộ Xây dựng cho biết, tổng giá trị tồn kho tại các dự án phát triển nhà ở tính đến hết tháng 3/2013 là khoảng 125.450 tỷ đồng. Trong đó đọng nhiều nhất ở phân đoạn đất nền nhà ở, với hơn 48.700 tỷ đồng, sau đó đến chung cư (hơn 41.500 tỷ), nhà thấp tầng (trên 27.700 tỷ).