
-
Thị trường bất động sản khởi động loạt thương vụ M&A “bom tấn”
-
Tạm “khóa” chuyển mục đích, giá đất tại “thủ phủ” phân lô vẫn “dựng đứng”
-
Bỏ khung giá đất có tác động đến giá nhà?
-
Hải Phòng dành 433,19 ha đất phát triển dự án nhà ở xã hội trong năm 2022 -
TS. Lê Xuân Nghĩa: Giá bất động sản có thể giảm tới 30% trong năm tới, nhưng sẽ phục hồi nhanh -
Khách hàng Hà Nội hào hứng tới dự lễ ra mắt dự án Centa Riverside Từ Sơn -
Cần cơ quan độc lập quản lý giá đất
Liên Sở Tài chính - Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có tờ trình về Dự thảo Quyết định Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn thành phố.
Theo đó, liên sở đề xuất UBND TP.HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021.
![]() |
Cơ quan chức năng TP.HCM kiến nghị giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 như năm 2021. (Ảnh: Lê Toàn) |
Lý giải đề xuất này, tờ trình nêu phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trường. Tuy nhiên, hiện nếu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trường) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội vốn đã bị ảnh hưởng do dịch bệnh.
Bên cạnh đó, dịch đã tác động lớn đến kinh tế- xã hội của thành phố và ảnh hưởng trực tiếp các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của người sử dụng.
Hơn nữa, trước đó, quá trình lấy ý kiến, liên Sở Tài chính - Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị liên quan đồng tình phương án 1, vì vậy, liên Sở Tài chính - Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị thành phố chọn phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất cho năm tới.
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP.HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.
Nếu được thông qua, đây là năm thứ 4 thành phố không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất.
Riêng Cục thuế TP.HCM có đề xuất điều chỉnh tăng hệ số K tại một số khu vực tình hình giao dịch, mua bán, chuyển nhượng bất động sản có nhiều biến động nhưng giá đất còn thấp so với mặt bằng chung như Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn, Cần Giờ.
Về nội dung này, liên sở cho rằng cơ quan thuế là đơn vị trực tiếp xác định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn đã có ý kiến như trên nên hai sở này xin ý kiến của Thành phố về đề xuất của Cục thuế.
Bởi hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành được dùng để tính giá đất. Mỗi năm hệ số này thay đổi phù hợp điều kiện phát triển địa phương. Người được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức phải đóng tiền theo hệ số điều chỉnh hàng năm...
TP.HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực một là quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực hai gồm TP Thủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực ba là quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực bốn gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần Giờ được xếp vào khu vực năm.
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP.HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND Thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.

-
M&A địa ốc tại TP.HCM: Cuộc chơi của nhà giàu -
Cơ hội đầu tư căn hộ cao cấp dự án GoldSeason ngay trung tâm quận Thanh Xuân -
Hoà Bình Green Đà Nẵng đạt kỷ lục “5 nhất” Việt Nam -
Lướt sóng bất động sản: Rủi ro từ những chiêu trò cũ -
Đầu tư căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê: Kênh sinh lời hấp dẫn -
Ngỡ ngàng với thiết kế hoàn hảo của Biệt thự song lập Iris Homes -
Citadines Marina Halong hút khách
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 15/8
-
2 Góc nhìn TTCK tuần 15-19/8: Xu hướng ngắn hạn vẫn tích cực, cơ hội để mua cổ phiếu
-
3 Tổ hợp Hoá dầu Long Sơn trị giá 5,1 tỷ USD sắp về đích
-
4 Nhiệt điện Vũng Áng 1: Hoạt động 7 năm vẫn chưa thể quyết toán
-
5 Trung Quốc đã nhập 30 tỷ USD hàng hóa từ các nhà cung ứng Việt Nam
-
Cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa bị tuyên y án sơ thẩm
-
Đề xuất kiểm tra hoạt động khai thác khoáng sản trái phép, không phép tại Lâm Đồng
-
Lâm Đồng “sờ gáy” 22 cơ sở sản xuất, kinh doanh phân bón, thuốc bảo vệ thực vật
-
Rừng phòng hộ, sao lại giao doanh nghiệp làm dự án trên đảo Trí Nguyên?
-
Bánh Trung thu "hương vị tuổi thơ" là lựa chọn hàng đầu để doanh nghiệp mua biếu tặng
-
Tập đoàn Giáo dục IGC gia nhập cộng đồng "Nơi làm việc tốt nhất châu Á năm 2022"
-
Generali Việt Nam được vinh danh tại Giải thưởng Bảo hiểm châu Á 2022
-
Đa dạng & Hòa nhập – Yếu tố cốt lõi đưa Stavian Group vươn tầm quốc tế
-
DKSH Việt Nam được vinh danh là nơi làm việc tốt nhất châu Á
-
Bitexco “bắt tay” hệ thống giáo dục Dwight phát triển Trường liên cấp quốc tế Dwight Hà Nội