Theo Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, tính đến tháng 9/2015, tồn kho bất động sản vẫn còn khá lớn. Ảnh: Biệt thự, liền kề tại Dự án Khu nhà ở Tổng cục 5, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội

Cụ thể, Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho biết, thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, nhất là nhà ở xã hội. Năm 2014, tại Hà Nội có 11.550 giao dịch thành công (tăng gần 2 lần so với 2013), tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 10.350 giao dịch thành công (tăng gần 1,3 lần so với 2013). Trong 9 tháng đầu năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 14.550 giao dịch thành công; tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 13.850 giao dịch thành công (tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ 2014).

Chính phủ cũng cơ bản hoàn thành việc rà soát, phân loại các dự án phát triển đô thị, nhà ở trên phạm vi cả nước. Trong tổng số 3.978 dự án phát triển khu đô thị, phát triển nhà ở, sau khi rà soát có: 3.172 dự án (chiếm 79,74%) được tiếp tục triển khai; 460 dự án (chiếm 11,56%) cần phải điều chỉnh cơ cấu căn hộ, điều chỉnh quy hoạch; 306 dự án (chiếm 7,69%) phải tạm dừng triển khai.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở được điều chỉnh hợp lý hơn, nhiều dự án nhà ở thương mại đã được chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Đến nay, cả nước đã có 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 41.769 căn hộ; 88 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường với số lượng ban đầu là 36.113 căn hộ đề nghị điều chỉnh thành 49.199 căn hộ.

Một số chương trình, dự án phát triển nhà ở xã hội có quy mô lớn được triển khai. Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc tăng từ 17,5 m2 năm 2010 lên 22 m2 năm 2015. Tồn kho bất động sản đến nay giảm khoảng 54% so với đầu năm 2013. Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, đến tháng 9/2015 đã cam kết cho vay trên 20.000 tỷ đồng (đạt tỷ lệ 68,1%) và đã giải ngân trên 12.000 tỷ đồng (đạt tỷ lệ 41%).

Tăng cường thanh tra, kiểm tra các dự án, công trình xây dựng gồm: Đề án nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Dương với quy mô 64.000 căn hộ, diện tích xây dựng hơn 2,7 triệu m2 sàn, đã hoàn thành gần 5.000 căn; Dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp Nhơn Trạch, Đồng Nai quy mô 3.500 căn, hiện đã hoàn thành đợt 1 với 510 căn, đang triển khai tiếp đợt 2 với gần 1.000 căn; Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội, đã hoàn thành giai đoạn 1 và 2 với quy mô 1.063 căn hộ, diện tích sàn xây dựng khoảng 84.000 m2, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.000 người, đang triển khai giai đoạn 3 với khoảng gần 2.000 căn; Dự án nhà ở xã hội Bắc Cổ Nhuế - Chèm đã hoàn thành giai đoạn 1 với 930 căn, đang triển khai giai đoạn 2 với 980 căn.

Trong hai năm 2013, 2014 và 9 tháng đầu năm 2015, Thanh tra Bộ Xây dựng đã triển khai 182 đoàn thanh tra, kiểm tra chuyên ngành xây dựng. Điều chỉnh thanh toán, xuất toán, thu hồi các khoản chi không đúng quy định; xử lý nhiều tổ chức, cá nhân vi phạm Năm 2013, 2014, Thanh tra Bộ ban hành 94 kết luận, trong đó kiến nghị xử lý về kinh tế các sai phạm là 2.624 tỷ đồng; ban hành 32 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền 3,236 tỷ đồng. Trong 9 tháng đầu năm 2015, ban hành 43 kết luận thanh tra, kiến nghị xử lý về kinh tế số tiền gần 573 tỷ đồng; ban hành 26 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt là 5,83 tỷ đồng. Đã sửa đổi, bổ sung hơn 13.000 định mức kinh tế - kỹ thuật làm cơ sở cho việc lập đơn giá, quản lý chi phí và thanh, quyết toán công trình.

Đã ban hành Nghị định về Quản lý đầu tư phát triển đô thị. Rà soát, lập, điều chỉnh các quy hoạch vùng, quy hoạch chung các đô thị; triển khai các quy hoạch phân khu theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị; đẩy mạnh công tác quy hoạch xây dựng nông thôn mới Đến nay đã có 60/63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng tỉnh; 770/770 thành phố, thị xã, thị trấn đã có quy hoạch chung được duyệt; tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết 1/2000 đạt khoảng 70%; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đạt khoảng 30% so với diện tích đất xây dựng đô thị; tỷ lệ quy hoạch xây dựng nông thôn mới đạt khoảng 94,5%.

Tuy nhiên, tồn kho bất động sản vẫn còn khá lớn. Quản lý xây dựng, phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch ở nhiều địa phương còn yếu kém. Chất lượng một số công trình xây dựng còn thấp. Tình trạng thất thoát, lãng phí trong đầu tư xây dựng vẫn gây nhiều bức xúc.