Dù dự án đã hoàn thành xây dựng và bàn giao nhà cho khách hàng, thế nhưng, lượng hàng tồn chưa thể bán vẫn còn khá nhiều khiến các doanh nghiệp địa ốc phải chật vật tìm cách bán hàng tồn.

Hàng tồn kho tiếp tục tăng cao ở nhóm doanh nghiệp bất động sản lớn, thậm chí chiếm đến một nửa tổng tài sản, đang gây áp lực mạnh đến các doanh nghiệp khu vực phía Nam.

Căn cứ tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 44/2022/NĐ-CP có giải thích tồn kho bất động sản là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo.

Không giống như các ngành khác, trong lĩnh vực bất động sản, giá trị tồn kho lớn có thể tạo nên “quả đấm thép” cho doanh nghiệp, nhưng cũng có thể là chỉ dấu của thách thức.

Báo cáo tài chính quý III/2021 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy, lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng mạnh so với thời điểm cuối năm 2020.

Lượng tồn kho các dự án bất động sản ở Hà Nội đã vượt ngưỡng 50%. Nguyên nhân chính được chỉ ra là do nhiều chủ đầu tư “găm hàng” chờ giá bán tốt hơn...

Lượng tồn kho bất động sản theo công bố mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng còn khoảng 20.000 tỷ đồng.

Thị trường địa ốc năm 2018 kết thúc khi lượng tồn kho bất động sản từ những năm trước bắt đầu giảm mạnh, song mối lo vẫn hiện hữu khi hàng tồn mới lại có dấu hiệu tăng nhanh.

Tại Hà Nội, giá bất động sản duy trì khá ổn định, chỉ có phân khúc đất nền khu vực ven đô giá tăng nhẹ từ 10 - 15% so với đầu năm 2015.

Theo Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản trên cả nước đang tiếp tục giảm, nhưng tốc độ chậm lại.