Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết thi hành một số nội dung của Luật Nhà ở. Theo đó, các thay đổi chính tập trung vào việc cập nhật, thống nhất các mẫu giấy xác nhận đối tượng và thu nhập khi nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. 

Cụ thể, các đối tượng quy định tại các khoản 9, 10, 11 Điều 76 của Luật Nhà ở, lần lượt gồm Người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định; Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường; Học sinh, sinh viên.

Giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập theo mẫu cũ vẫn có hiệu lực trong 6 tháng tới. Ảnh: Thanh Vũ

Cùng với đó là đối tượng 5 (người thu nhập thấp tại khu vực đô thị) không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả. 

Các nhóm đối tượng kể trên sẽ sử dụng mẫu giấy xác nhận về đối tượng theo mẫu số 1 ban hành kèm theo phụ lục I của Thông tư. Độc giả có thể tải mẫu giấy tại đường link này.

Việc xác nhận được thực hiện như sau: UBND xã sẽ xác nhận đối tượng 5 và 10. Cơ quan quản lý nhà ở công vụ xác nhận đối tượng 9. Nhà trường sẽ xác nhận đối tượng 11.

Đối với các nhóm đối tượng tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở, lần lượt gồm Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng có hợp đồng lao động; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức.

Các nhóm đối tượng trên sẽ sử dụng chung mẫu giấy xác nhận đối tượng và thu nhập theo mẫu số 01a. Như vậy, thay vì phải xin hai giấy xác nhận như trước, người dân chỉ cần xin xác nhận một lần, bởi giấy xác nhận đối tượng và thu nhập đều đã được gộp chung trong cùng một mẫu giấy. Độc giả có thể tải mẫu giấy tại đường link này.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành mẫu giấy xác nhận thu nhập mới áp dụng cho sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan. Độc giả có thể xem và tải mẫu giấy tại đường link này.

Đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu cũng đã có mẫu giấy xác nhận thu nhập mới nhằm phù hợp với Nghị định số 261/2025/NĐ-CP. Theo đó, trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận đơn đề nghị xác nhận, công an cấp xã nơi người dân đăng ký thường trú, tạm trú hoặc đang sinh sống sẽ căn cứ dữ liệu dân cư để thực hiện xác nhận điều kiện thu nhập. Độc giả có thể xem và tải mẫu giấy tại đường link này.

Thông tư mới đã có hiệu lực thi hành ngay từ thời điểm hiện tại. Các giấy tờ xác nhận đối tượng, thu nhập theo mẫu cũ vẫn tiếp tục được sử dụng trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Thông tư mới có hiệu lực.