Dự án Phát triển Khu nhà ở Khu dân cư Tháp Chàm 1 do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành làm chủ đầu tư. Ảnh: P.V

Ông Phan Tấn Cảnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận đã ký văn bản yêu cầu Sở Xây dựng chủ động xử lý chủ đầu tư (Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành) Dự án Phát triển Khu nhà ở Khu dân cư Tháp Chàm 1 (phường Đô Vinh, Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm) đối với vi phạm về điều kiện khởi công xây dựng công trình. Việc xử lý phải đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định.

Tại văn bản này, UBND tỉnh Ninh Thuận giao Sở Xây dựng tiếp tục chỉ đạo các đơn vị trực thuộc thường xuyên theo dõi, kiểm tra tình hình, tiến độ triển khai của Dự án Phát triển Khu nhà ở Khu dân cư Tháp Chàm 1 (cũng như các khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở khác trên địa bàn tỉnh), đảm bảo việc triển khai tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành và tiến độ đã được phê duyệt.

Trước đó, ngày 14/7/2021, Sở Xây dựng có báo cáo gửi UBND tỉnh Ninh Thuận về việc xử lý thông tin phản ánh của báo chí (cụ thể là Báo Đầu tư - PV) tại Dự án Phát triển Khu nhà ở Khu dân cư Tháp Chàm 1.

Theo đó, đối với hạng mục xây dựng 167 căn nhà ở riêng lẻ, qua kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện chủ đầu tư đã triển khai thi công các căn nhà ở riêng lẻ trước khi Sở Xây dựng có văn bản thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án (xây dựng hoàn thiện bê tông cốt thép phần móng trước thời điểm 18 căn nhà).

Đặc biệt, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành khởi công xây dựng công trình khi chưa được phê duyệt thiết kế thi công, dự toán của hạng mục công trình và trước khi khởi công hạng mục các căn nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư không thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương là vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình được điều chỉnh xử phạt theo quy định tại điểm b, Khoản 1 và điểm b, Khoản 2, Điều 14, Nghị định số 139/2017/NĐ-CP (ngày 27/11/2017) của Chính phủ.

“Theo giải trình của chủ đầu tư và nhà thầu thi công thì việc triển khai xây dựng các căn nhà ở riêng lẻ sớm hơn so với quy định và không thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương là do sợ mùa mưa lũ sắp đến sẽ làm ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng công trình bị ảnh hưởng. Qua đó, chủ đầu tư và nhà thầu thi công nhận thấy sai sót, xin tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm”, báo cáo 2514 (ngày 14/7/2021) của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận nêu.

Đối với hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, qua kiểm tra, chủ đầu tư đang triển khai thi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (giai đoạn 1) theo Giấy phép xây dựng số 77 do Sở Xây dựng cấp ngày 24/12/2019 và được điều chỉnh giấy phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án phát triển nhà ở Khu dân cư Tháp Chàm 1 vào ngày 25/6/2021, tiến độ đạt 71%.

Về tình hình chuyển nhượng, kinh doanh sản phẩm bất động sản tại dự án, Thanh tra Sở Xây dựng tại thời điểm kiểm tra thực tế đã ghi nhận chủ đầu tư chưa thực hiện việc kinh doanh sản phẩm bất động sản nhà ở riêng lẻ. Chủ đầu tư cam kết sẽ thực hiện việc kinh doanh sản phẩm nhà ở riêng lẻ khi đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm dự án theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản; các quy định của pháp luật liên quan đến việc đầu tư, kinh doanh bất động sản và thực hiện theo nội dung tại Thông báo số 2214 (ngày 25/6/2021) của Sở Xây dựng về hiện trạng đầu tư và tình hình cho phép chuyển nhượng, kinh doanh sản phẩm bất động sản của các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở hiện hữu trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

Ngày 23/7/2021, ông Lê Phạm Quốc Vinh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận ký văn bản số 2672, đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng triển khai xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Dự án Phát triển Khu nhà ở Khu dân cư Tháp Chàm 1 của Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành theo quy định.

"Hiện nay, tình hình dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp. Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng chỉ tổ chức và có chỉ đạo mới của Tỉnh ủy, UBND tỉnh trong công tác phòng, chống dịch bệnh Covid-19 để không làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh", Sở Xây dựng đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng. 

Ngày 5/7/2021, ông Phan Tấn Cảnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận ký văn bản số 3295, gửi Sở Xây dựng yêu cầu kiểm tra, xử lý thông tin phản ánh của Báo Đầu tư về Dự án Phát triển Khu nhà ở Khu dân cư Thành Chàm, phường Đô Vinh, Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm.

“Ngày 30/6/2021, Báo Đầu tư Online có tin, bài: Dự án Khu dân cư Tháp Chàm 1 có hay không có giấy phép xây dựng, có thông tin phản ánh liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng, tổ chức triển khai thi công tại Dự án Phát triển Khu nhà ở Khu dân cư Tháp Chàm. Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến như sau: “Giao Sở Xây dựng khẩn trương kiểm tra, rà soát làm rõ nội dung thông tin báo chí phản ánh nêu trên; báo cáo kết quả cho UBND tỉnh trước ngày 6/7/2021; đồng thời chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức kiểm tra việc triển khai thực hiện dự án, qua đó kịp thời chấn chỉnh, xử lý các thiết sót, vi phạm (nếu có) của dự án, đảm bảo việc triển khai tuân thủ đúng quy định hiện hành”, văn bản số 3295 của UBND tỉnh Ninh Thuận nêu rõ.