Theo quyết định, diện tích đất được UBND thành phố Đà Nẵng cho Công ty CP Capella Quảng Nam thuê tại xã Thăng Trường để thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2 là 302.172,7 m².

Trong đó, 224.615,2 m² là đất sản xuất công nghiệp, kho tàng; 77.557,5 m² là đất xây dựng kết cấu hạ tầng dùng chung. Phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng dùng chung được miễn tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024.

Thời hạn sử dụng đất tính từ ngày ký quyết định cho thuê đất đến hết ngày 25/6/2095, theo Quyết định số 1930/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 của UBND tỉnh Quảng Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Nhà nước cho Công ty CP Capella Quảng Nam thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm và thuộc trường hợp miễn tiền thuê đất. Dự án thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư.

Thời gian miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản đến ngày 30/6/2027; và miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian xây dựng cơ bản, từ ngày 1/7/2027 đến ngày 30/6/2038, diện tích được miễn tiền thuê đất là 224.615,2 m².

Theo UBND thành phố Đà Nẵng, việc cho thuê đất được thực hiện theo phương thức Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Khu công nghiệp Tam Thăng. Ảnh (nguồn): Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Chu Lai

Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2 có quy mô 110,7 ha, nằm tại xã Thăng Trường, thành phố Đà Nẵng (trước đây thuộc xã Bình Nam, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam).

Dự án có tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng và được triển khai độc lập với Khu công nghiệp Tam Thăng 2. Dự án đã được Ban Quản lý các Khu kinh tế và KCN tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 4/8/2025.

Về vị trí, Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2 giáp cây xanh đường Võ Chí Công ở phía Đông Bắc; phía Đông Nam giáp Khu công nghiệp Tam Thăng 2 và khu đất quy hoạch; phía Tây Nam tiếp nối Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng; phía Tây Bắc giáp đường ĐH3 và khu dân cư hiện trạng.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến được khởi công vào ngày 22/8 tới, nhân dịp chào mừng 81 năm Quốc khánh 2/9.

Việc được giao đất lần này được xem là bước triển khai quan trọng đối với dự án, tạo cơ sở để chủ đầu tư tiến hành các thủ tục tiếp theo và tổ chức đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp theo tiến độ được chấp thuận.

Công ty CP Capella Quảng Nam được thành lập năm 2015, có trụ sở tại Khu công nghiệp Tam Thăng 2. Tính đến tháng 3/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 700 tỷ đồng. Capella Quảng Nam cũng là chủ đầu tư Khu công nghiệp Tam Thăng 2 với diện tích 103 ha, là một phần trong tổng diện tích 300 ha của Khu công nghiệp Tam Thăng thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai.

Đối với Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2, việc cho thuê đất được thực hiện theo phương thức Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Theo phân công của UBND thành phố Đà Nẵng, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa và ký hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp. Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai và trao giấy chứng nhận cho doanh nghiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Thuế thành phố Đà Nẵng xác định tiền thuê đất, phí, lệ phí và các khoản thu khác liên quan đến đất; đồng thời hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

UBND thành phố Đà Nẵng giao Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai theo dõi tiến độ đầu tư xây dựng, việc thực hiện quy hoạch, ngành nghề hoạt động, bảo vệ môi trường và sử dụng đất của dự án. Giao UBND xã Thăng Trường phối hợp kiểm tra việc sử dụng đất, bảo đảm phù hợp với mục đích sử dụng, quy hoạch và dự án đầu tư được phê duyệt.

Về phía chủ đầu tư, UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu Công ty CP Capella Quảng Nam có trách nhiệm triển khai dự án đúng mục đích, địa điểm, diện tích được thuê; sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.