
-
Hé lộ địa điểm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công nghiệp đường sắt
-
Đề xuất đầu tư 105 km cao tốc Mộc Châu - TP. Sơn La vốn 22.262 tỷ đồng
-
CII đề xuất đầu tư 4 cây cầu tại Thủ Thiêm theo hình thức BT mới
-
Tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 21,52 tỷ USD sau 6 tháng năm 2025
-
Bảo đảm tiến độ hoàn thành các dự án hạ tầng phục vụ Hội nghị APEC 2027 tại Phú Quốc -
Nút thắt mặt bằng “ghìm chân” hai dự án ven biển ở Quảng Trị
Thách thức hiện hữu của thị trường bất động sản
Theo số liệu thống kê của batdongsan.com.vn, trong hơn 2 năm, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.
Giá bất động sản (BĐS) tăng nhanh trong thời gian gần đây, nguyên nhân bởi lực cầu nhiều, nguồn cung ít, đi kèm với đó là áp lực tăng của chi phí đất đai, nguyên vật liệu, thiết bị, vật tư, nhân công…
![]() |
Cầu Tô Châu, TP Hà Tiên (Ảnh: TP Hà Tiên) |
Trong 8 tháng đầu năm, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tại Việt Nam tăng 2,58% so với cùng kỳ 2021, lạm phát cơ bản tăng 1,64%.
Nhà đầu tư sẽ hướng về dòng vốn trung - dài hạn ở thị trường giàu tiềm năng, trong đó BĐS biển tại các vùng đất mới hay tại các thành phố cửa khẩu, cùng khả năng khai thác thương mại tốt được ưa chuộng, hứa hẹn đem lại dòng tiền sinh lời.
Báo cáo tâm lý người tiêu dùng mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy, chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam - CSS nửa cuối năm 2022 giảm 7 điểm so với nửa đầu năm (từ 47 giảm còn 40). Trong bối cảnh khó khăn, niềm tin của nhà đầu tư hướng về các thị trường tiềm năng, có sự minh bạch về pháp lý, để đảm bảo an toàn cho tài sản.
Bất động sản “phòng thủ” lên ngôi
Các sản phẩm BĐS "phòng thủ" đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, vừa để ở, vừa kinh doanh là điểm hẹn của dòng tiền trong giai đoạn cuối năm 2022.
Khách hàng có xu hướng lựa chọn sản phẩm BĐS có giá trị thương mại cao, sở hữu vị trí lợi tại các vùng biển giàu tiềm năng, là điểm trung chuyển giao thương sầm uất. Loại hình khu đô thị thương mại dần “được lòng” nhà đầu tư. Với mô hình này, chủ đầu tư ưu tiên phát triển chuỗi sản phẩm mang tính thương mại; có thể kinh doanh và ở. Mặt tiền của từng sản phẩm được khai thác tối đa để khai thác kinh doanh, song vẫn đảm bảo nhu cầu an cư của khách hàng.
![]() |
Bất động sản gần biển là loại hình được sự quan tâm nhà đầu tư. |
Lợi thế kinh doanh của sản phẩm cộng hưởng cùng vị trí thuận lợi gần biển, hệ thống tiện ích đa dạng giúp BĐS biển có thể khai thác đa dạng các loại hình kinh doanh, phát triển các dịch vụ lưu trú, du lịch, ẩm thực… hứa hẹn đem lại nguồn thu cho chủ sở hữu.
Bên cạnh đó, việc hình thành các khu đô thị thương mại gần cửa khẩu được xem là địa hạt mới, chưa khai thác nhiều. Vị trí cửa ngõ giao thương kinh tế, cùng nhiều danh lam, thắng cảnh là lực đẩy để BĐS cửa khẩu sớm “cất cánh”. Thương nhân cùng du khách về đây hàng năm với mục đích buôn bán và du lịch đã thúc đẩy các thành phố cửa khẩu từng bước trở thành trung tâm kinh tế, dịch vụ mới của cả nước.
Bên cạnh đó, BĐS thực hiện trên đất đấu giá không bị vướng cách tranh chấp hay quy hoạch treo, hứa hẹn thu hút nhà đầu tư với khả năng thanh khoản tốt cùng tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn.
Đất đấu giá là những khu đất được Phòng Tài nguyên và Môi trường cơ quan thẩm quyền trực tiếp cắm mốc thực địa cho người sử dụng, nên hoàn toàn là đất sạch, không vướng tranh chấp, không dính quy hoạch treo và không bị lấn chiếm. Dự án được phát triển trên đất đấu giá cũng giúp thể hiện khẳng định năng lực của chủ đầu tư, bởi lẽ đất đấu giá thường có giá cao hơn nhiều lần so với các loại đất thông thường. Vì thế, việc trúng đấu chịgiá đất, từ đó triển khai dự án đã minh chứng cho năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Đầu tư dòng tiền vào phân khúc BĐS nào là quyết định không dễ dàng ở thời điểm này. Đây là lúc dòng tiền hướng đến những cơ hội đầu tư vững chắc, đồng thời cân nhắc kỹ càng những biến số vĩ mô, để đảm bảo an toàn cho dòng vốn của nhà đầu tư.
-
Nghiên cứu vật liệu thay thế cát xây dựng ở Đà Nẵng -
Khu thương mại tự do Đà Nẵng mở ra giai đoạn phát triển mới -
Giao cơ quan chủ quản đầu tư cao tốc Bắc Kạn - Cao Bằng vốn 29.893 tỷ đồng -
Dồn dập đề xuất xây dựng nhà máy xử lý nước thải ở TP.HCM -
Môi trường kinh doanh Việt Nam trong mắt nhà đầu tư Mỹ: Cơ hội vẫn hiện hữu -
Mời đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 818 tỷ đồng; Duyệt 2 khu đô thị hơn 54.000 tỷ đồng -
Hải Phòng: Tăng sức hút với nhà đầu tư
-
Megan Holdings chính thức trở thành Đại lý phân phối dự án Sun Elite City
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới
-
Tập đoàn AEON chính thức ra mắt Chương trình Điểm thành viên “WAON POINT”