Dự án Khu đô thị mới phía Bắc Duy Tân giai đoạn I, diện tích khoảng 8 ha, trước đây được triển khai thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (theo Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ).

UBND TP. Kon Tum là đơn vị được UBND tỉnh Kon Tum ủy quyền đàm phán, ký hợp đồng thực hiện dự án và ủy quyền xử lý hợp đồng thực hiện dự án.

Theo báo cáo của UBND TP. Kon Tum, trong quá trình triển khai thực hiện Hợp đồng số 01/2017/HĐ-ĐTXD ngày 27/10/2017 giữa UBND TP. Kon Tum và nhà đầu tư (Liên danh Công ty cổ phần Xây lắp điện Đức Bảo Kon Tum, Công ty cổ phần Sản xuất và Cung ứng vật liệu xây dựng Kon Tum, Công ty cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng) thì xảy ra khó khăn, vướng mắc trong việc xác định giá trị đất (giá sàn nộp ngân sách nhà nước) và trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng thầu. Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện, một số quy định của pháp luật đã thay đổi (như Luật Xây dựng, Luật Đầu tư...; các nghị định của Chính phủ liên quan phát triển và quản lý nhà ở xã hội), dẫn đến phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh quy mô dự án.

Từ những nội dung trên, để Dự án đạt được hiệu quả cao về kinh tế - xã hội và đảm bảo tính mỹ quan đô thị, nếu tiếp tục thực hiện hợp đồng dự án thì phải điều chỉnh toàn bộ dự án (điều chỉnh quy hoạch, quy mô dự án, giá hợp đồng, thời gian thực hiện...), dẫn đến thời gian triển khai dự án sẽ tiếp tục kéo dài, ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội của TP. Kon Tum và hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư.

Do đó, UBND TP. Kon Tum và các bên liên quan cùng nhà đầu tư thống nhất chấm dứt hợp đồng thực hiện Dự án.

Để có cơ sở hoàn trả chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng mà nhà đầu tư đã tạm ứng sau khi dừng dự án (hơn 10,5 tỷ đồng), UBND TP. Kon Tum đã trình phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Chỉnh trang đô thị đầu tư hạ tầng Khu đô thị mới phía Bắc Duy Tân, theo hình thức đầu tư công và đã được HĐND Thành phố thống nhất thông qua (tại Nghị Quyết số 35/NQ-HĐND ngày 20/12/2021), với quy mô chủ yếu là hoàn trả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã thực hiện cho nhà đầu tư; xây dựng tường rào tại vị trí tiếp giáp tuyến đường Phan Đình Phùng và tại các vị trí tiếp giáp đất của một số hộ dân, với tổng chiều dài khoảng 500 m. Tổng mức đầu tư Dự án là 10,9 tỷ đồng, từ nguồn thu tiền sử dụng đất ngân sách Thành phố được hưởng theo phân cấp và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Theo phản ánh của ông Nguyễn Thế Trọng (Tổ dân phố 10, phường Duy Tân), tại vị trí đất Nhà máy gạch tuynel cũ (đường Phan Đình Phùng, tổ 10, phường Duy Tân, TP. Kon Tum), nhà đầu tư đã dừng thi công Dự án Dự án Khu đô thị mới phía Bắc Duy Tân (giai đoạn I) từ lâu.

“Mùa mưa, nơi này nước đọng gây ô nhiễm môi trường và đã từng xảy ra tình trạng một số hộ dân xã Vinh Quang tự ý sang rào chắn, lấn chiếm đất, gây khó khăn cho chính quyền địa phương”, ông Trọng phản ánh.

Theo UBND tỉnh Kon Tum, năm 2022, 2022 và năm 2024, Dự án Chỉnh trang đô thị đầu tư hạ tầng Khu đô thị mới phía Bắc Duy Tân đều được UBND Thành phố bố trí kế hoạch vốn từ nguồn thu sử dụng đất để triển khai thực hiện.

Tuy nhiên, nguồn thu tiền sử dụng đất của Thành phố thu chưa đạt theo dự toán và nguồn thu được ưu tiên cho các công trình đã quyết toán và có khối lượng hoàn thành theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước, do đó chưa có nguồn để thông báo vốn cho Dự án Chỉnh trang đô thị đầu tư hạ tầng khu đô thị mới phía Bắc Duy Tân.

“Vì vậy, đến thời điểm hiện nay, Dự án chưa có vốn để triển khai thực hiện. UBND TP. Kon Tum sẽ tiếp tục triển khai đầu tư hoàn thành dự án khi cân đối được nguồn vốn theo lộ trình, đảm bảo theo quy định của Luật Đầu tư công”, ông Nguyễn Ngọc Sâm, Phó chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum (thay mặt UBND tỉnh) cho hay.