Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội đã quyết định ngày 18/11 tới mở phiên tòa xét xử bị cáo Lê Thanh Thản, Tổng giám đốc Công ty Bemes, về tội “Lừa dối khách hàng”, liên quan đến những sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông cũ, TP. Hà Nội).

Hội đồng xét xử gồm 3 người, do thẩm phán Lưu Ngọc Cảnh làm chủ tọa. Phiên tòa dự kiến diễn ra trong 13 ngày, kể cả ngày nghỉ. 

Bị cáo Lê Thanh Thản, sinh năm 1950, thường được biết đến với biệt danh “đại gia điếu cày”, bị cáo buộc lừa bán 519 căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng, thu lợi bất chính hơn 531 tỷ đồng.

Bị cáo Lê Thanh Thản tại phiên tòa được mở năm 2023.

Cùng vụ án, 5 cựu cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ bị đưa ra xét xử về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

Các bị cáo gồm Đỗ Văn Hưng, cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng, cùng là cựu Phó chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Văn Năm, cựu Chánh thanh tra và Vương Đăng Quân, cựu Phó chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông.

Trước đó, tháng 8/2023, Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội từng mở phiên tòa sơ thẩm xét xử ông Lê Thanh Thản cùng các bị cáo liên quan. Tuy nhiên, sau quá trình xét xử, Hội đồng xét xử quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung.

Xây dựng sai quy hoạch, quảng cáo gian dối để bán căn hộ

Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng được UBND tỉnh Hà Tây cũ, nay là UBND TP. Hà Nội, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Sau đó, UBND TP. Hà Nội không ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt.

Công ty Bemes được phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy hoạch này. Tuy nhiên, từ tháng 10/2010, với vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes, ông Lê Thanh Thản bị cáo buộc đã chỉ đạo tổ chức thi công dự án CT6 Kiến Hưng không đúng quy hoạch được duyệt.

Dự án CT6 Kiến Hưng được xác định có nhiều vi phạm trong quá trình đầu tư, xây dựng.

Đến tháng 3/2011, bị cáo tiếp tục có hành vi quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án nhằm tạo niềm tin cho khách hàng, thúc đẩy việc mua các căn hộ được xây dựng với nhiều sai phạm nghiêm trọng về quy hoạch.

Cơ quan tố tụng xác định, tại khối nhà cao tầng, Công ty Bemes đã tự ý tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng, tăng số lượng căn hộ và xây dựng thêm tòa CT6C không có trong quy hoạch được phê duyệt.

Đối với khu nhà thấp tầng, chủ đầu tư cũng bị xác định có vi phạm khi tăng diện tích đất được phép xây dựng, tăng số lượng căn nhà và vi phạm chỉ giới đường đỏ.

Những sai phạm này diễn ra trong quá trình triển khai dự án. Đến tháng 11/2012, công trình hoàn thành và từ tháng 1/2013 bắt đầu được bàn giao cho các hộ dân vào sinh sống.

Theo cáo trạng, việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai quy hoạch đã khiến các căn hộ tại dự án không đủ điều kiện được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hơn 531 tỷ đồng thu lợi bất chính, 519 khách hàng bị thiệt hại

Kết quả điều tra xác định, ông Lê Thanh Thản đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng. Những căn hộ này không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tức không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.

Từ hành vi trên, bị can Lê Thanh Thản bị xác định thu lợi bất chính tổng cộng hơn 531 tỷ đồng. Đây cũng là số tiền được xác định gây thiệt hại nghiêm trọng cho 519 khách hàng mua căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng.

Đối với nhóm cán bộ nhà nước, cáo trạng xác định dự án do Công ty Bemes triển khai có nhiều vi phạm nghiêm trọng trong hoạt động xây dựng, liên quan đến các khâu thiết kế, thi công, giám sát và nghiệm thu. Những sai phạm này khiến công trình không đủ điều kiện cấp sổ đỏ, đồng thời không đủ điều kiện đưa vào giao dịch về nhà ở.

Mặc dù các vi phạm diễn ra trong thời gian dài, các bị can là cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ đã không thực hiện việc thanh tra, kiểm tra để phát hiện, ngăn chặn và xử lý sai phạm tại công trình.

Cơ quan tố tụng cho rằng sự thiếu trách nhiệm của nhóm cán bộ này đã góp phần dẫn đến hậu quả đặc biệt nghiêm trọng, gây thiệt hại cho 519 khách hàng mua căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng.