Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (mã GVR - sàn HoSE) đã nhận được Quyết định số 1516/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Phước (tỉnh Bình Phước sáp nhập cùng tỉnh Đồng Nai và sau sáp nhập lấy tên tỉnh Đồng Nai) chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú thực hiện dự án khu công nghiệp Nam Đồng Phú - Giai đoạn 2 với quy mô 480 ha, tổng vốn đầu tư 1.830 tỷ đồng.

Được biết, tại thời điểm 31/3/2025, Cao su Đồng Phú đang sở hữu 51% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

Ngoài ra, trước đó, Công ty cổ phần Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú đã đầu tư dự án khu công nghiệp Bắc Đồng Phú với quy mô 186 ha, dự án khu dân cư Cao su Đồng Phú với quy mô 38 ha.

Như vậy, bên cạnh lĩnh vực kinh doanh mủ cao su, Cao su Đồng Phú cũng đang từng bước mở rộng lĩnh vực bất động sản công nghiệp thông qua làm chủ đầu tư hàng loạt dự án.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2025, Cao su Đồng Phú ghi nhận doanh thu đạt 202,58 tỷ đồng, tăng 8,6% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 76,19 tỷ đồng, tăng 22,4% so với thực hiện trong quý I/2024. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 43,8%, lên 47,2%.

Về diễn biến cổ phiếu, sau nhịp tăng đầu năm, từ ngày 27/3 đến ngày 1/7, cổ phiếu DPR đã giảm 22,2%, từ 52.500 đồng về 40.850 đồng/cổ phiếu và hiện tại vẫn đang giao dịch giằng co sau nhịp giảm mạnh cuối tháng 3 và đầu tháng 4/2025.

Thực tế, đầu năm 2025, cổ phiếu Cao su Đồng Phú nổi sóng nhờ câu chuyện giá cao su thiên nhiên neo cao và đặc biệt Công ty có thể được chuyển đổi đất cao su triển khai dự án bất động sản khu công nghiệp. Trong đó, ngày 16/1/2025, Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú - Giai đoạn 2 với quy mô 317 ha, tổng vốn đầu tư 1.360 tỷ đồng cho công ty con của Cao su Đồng Phú.

Được biết, riêng tại tỉnh Bình Phước (nay là tỉnh Đồng Nai), Cao su Đồng Phú sở hữu quỹ đất 1.619 ha, vì vậy mang lại cơ hội đáng kể để chuyển đổi thành đất khu công nghiệp khi tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương đã tới 94%, tại Đồng Nai đã là 92% và quan trọng hơn, đường cao tốc Bắc - Nam kéo dài từ Gia Nghĩa (Đắk Nông) đến Chơn Thành (Bình Phước) và tuyến đường từ TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, vì vậy càng cũng cố triển vọng phát triển bất động sản công nghiệp tại tỉnh Bình Phước.

Tuy nhiên, theo Chứng khoán Phú Hưng, rủi ro đối với lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp tại dự án Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 là việc thu hút nhà đầu tư tại khu vực Bình Phước khi có hai dự án Khu công nghiệp là Khu công nghiệp Becamex Bình Phước và Khu công nghiệp Minh Hưng III - Sikico đang là điểm thu hút các dự án lớn của tỉnh nhờ vị trí nằm ngay cao tốc TP.HCM - Bình Dương - Chơn Thành.

Thêm nữa, dù được chấp thuận đầu tư nhưng chủ đầu tư Cao su Đồng Phú vẫn cần thêm thời gian để thực hiện các thủ tục pháp lý triển khai dự án Bắc Đồng Phú - Giai đoạn 2 khi mà việc chậm phê duyệt pháp lý trong việc chuyển đổi đất trồng cao su sang phát triển công nghiệp đã diễn ra ở nhiều dự án, đặc biệt các dự án có liên quan tới cổ đông nhà nước là Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (mã GVR), đơn vị đang sở hữu 55,24% vốn điều lệ tại Cao su Đồng Phú.