Dừng dự án du lịch ngàn tỷ đồng tại Bình Định vì chậm tiến độ

Sau 6 năm, Dự án Khu du lịch Phương Mai Bay (Phương Mai Bay Resort) vẫn chưa thành hình hài, vốn rót vào Dự án chỉ khoảng 10% trong tổng vốn đầu tư gần 1.800 tỷ đồng. Dự án đang được tạm ngưng, chờ đến hạn để thu hồi.

TIN LIÊN QUAN

Chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành tại TTC Van Phong Bay Resort

Công trình được xây dựng trong dự án sau 6 năm được phê duyệt

Thực hiện 10% vốn đầu tư trong 6 năm

Dự án Phương Mai Bay Resort do Công ty cổ phần Phương Mai Bay làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 10/9/2018, sau đó điều chỉnh chủ trương vào tháng 9/2021.

Theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Phương Mai Bay Resort được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt vào ngày 18/6/2019, Dự án là một phần của Điểm số 2, Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, Khu kinh tế Nhơn Hội, với tổng diện tích quy hoạch hơn 30,3 ha.

Tại vị trí này, năm 2009, Công ty TNHH một thành viên Thanh Niên Bình Định đăng ký đầu tư Dự án Khu du lịch resort cao cấp phía Bắc, vốn đầu tư 1.840 tỷ đồng, tổng diện tích 111 ha. Tuy nhiên, sau đó, UBND tỉnh Bình Định thu hồi toàn bộ dự án, vì chủ đầu tư không đảm bảo năng lực; phần diện tích đất đã thực hiện san nền khoảng 30 ha được giao cho chủ đầu tư mới.

Đến ngày 28/8/2019, UBND tỉnh Bình Định đồng ý cho Công ty cổ phần Phương Mai Bay chuyển tiền ký quỹ mà nhà đầu tư đã nộp đối với Dự án Khu du lịch resort cao cấp phía Bắc (13,8 tỷ đồng) và tiền lãi phát sinh thành tiền ký quỹ Dự án Phương Mai Bay Resort.

Đến nay, tại Khu kinh tế Nhơn Hội, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đối với Dự án Khu vui chơi giải trí đầm Thị Nại; quyết định thu hồi đất đối với Dự án Khu du lịch Dviews; thông báo triển khai các thủ tục để thu hồi đất Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B).

Trong quy hoạch, UBND tỉnh Bình Định nêu rõ, Dự án Phương Mai Bay Resort “nhằm mục đích xây dựng một khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, với du lịch sinh thái biển đặc thù, đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, tham quan của du khách, kết hợp với hội thảo, hội nghị, vui chơi, giải trí, cắm trại…”.

Quy mô Dự án bao gồm 3 công trình khách sạn nghỉ dưỡng với chiều cao 3 tầng (tổng diện tích hơn 3,5 ha); 11 biệt thự nghỉ dưỡng cao 1 tầng (tổng diện tích hơn 3,3 ha); các công trình nghỉ dưỡng như khu vui chơi nước, nhà hàng, tắm bùn, spa…

Theo tiến độ, chủ đầu tư phải hoàn thành đầu tư tất cả hạng mục và đưa dự án vào khai thác trong tháng 7/2024.

Thế nhưng, đến nay, Công ty cổ phần Phương Mai Bay mới triển khai một số hạng mục, như tường rào, cổng ngõ, nhà ban quản lý, nền đường nội bộ cấp phối, 2 căn biệt thự nghỉ dưỡng mẫu.

Báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho thấy, đến cuối tháng 5/2023, tổng vốn thực hiện Dự án được ghi nhận là 160 tỷ đồng. Năm 2023, chủ đầu tư dự kiến triển khai các hạng mục hạ tầng và khu biệt thự 1 với tổng kinh phí khoảng 300 tỷ đồng, nhưng theo báo cáo năm 2023, tiến độ giải ngân vốn chỉ đạt khoảng 29,5 tỷ đồng. Tính chung đến đầu tháng 9/2024, vốn doanh nghiệp đầu tư thực hiện chỉ khoảng 180 tỷ đồng, chiếm hơn 10% tổng vốn đầu tư dự án này (1.780 tỷ đồng).

Dừng dự án vì chậm tiến độ

Ngày 15/5/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Công ty cổ phần Phương Mai Bay xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể, khẩn trương đầu tư xây dựng Dự án Phương Mai Bay Resort, đảm bảo tiến độ theo quy định.

Tiếp đến ngày 17/6/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định có báo cáo về tiến độ thực hiện các dự án du lịch, dịch vụ và đô thị trong Khu kinh tế Nhơn Hội, trong đó có Dự án Phương Mai Bay Resort.

Ngày 18/7/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định rà soát hồ sơ Dự án Phương Mai Bay Resort, làm việc cụ thể với nhà đầu tư, yêu cầu nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án đảm bảo theo quy định của pháp luật, xử lý các vi phạm (nếu có) theo quy định của pháp luật; tham mưu, đề xuất báo cáo UBND tỉnh đối với các vấn đề vượt thẩm quyền. Đồng thời, yêu cầu các nhà đầu tư chứng minh năng lực tài chính.

Tuy nhiên, theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, đơn vị đã nhiều lần đôn đốc, nhắc nhở, nhưng tiến độ Dự án Phuong Mai Bay

Resort vẫn rất chậm. Do đó, đầu tháng 9/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định thực hiện quy trình, thủ tục ngừng hoạt động dự án đầu tư theo quy định. Theo đó, tiến hành các quy trình để tạm ngừng Dự án Phuong Mai Bay Resort, sau đó sẽ chấm dứt, thu hồi Dự án (thời hạn không quá 12 tháng).

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Cao Thanh Thương, Phó trưởng ban thường trực Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết, Dự án Phuong Mai Bay Resort “đang có quyết định tạm dừng hoạt động và chờ đúng thời hạn xử lý theo quy định của pháp luật” và tính đến ngày 9/12/2024, chưa thấy doanh nghiệp có ý kiến phản hồi hay kiến nghị.

Trong khi đó, theo tài liệu của phóng viên, Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và Công ty cổ phần MBN Jupiter (doanh nghiệp mua bán nợ, xử lý nợ xấu) có văn bản kiến nghị liên quan Dự án Phương Mai Bay Resort (lần lượt vào ngày 30/9/2024 và 14/10/2024).