Ghi nhận hiện trạng, tăng cường các biện pháp kiểm soát

Theo báo cáo ngày 11/8/2026 gửi UBND phường Bồ Đề, Tổ dân phố số 23, Ban Quản trị và Ban Quản lý chung cư Homeland, Chủ đầu tư đã ghi nhận hiện tượng sụt lún mặt đường và nghiêng tấm đá ốp bồn hoa sau trận mưa lớn tại khu vực tiếp giáp dự án.

Trước khi triển khai thi công, Chủ đầu tư cho biết dự án đã thực hiện khảo sát hiện trạng khu vực xung quanh, lập và thẩm tra các yêu cầu kỹ thuật đối với biện pháp thi công phần ngầm, đồng thời thiết lập hệ thống quan trắc đối với hệ cừ, cọc biện pháp và hạ tầng xung quanh dự án.

Sau khi ghi nhận hiện tượng, Chủ đầu tư đã yêu cầu Đơn vị Tư vấn Quản lý Dự án và Nhà thầu phối hợp kiểm tra hiện trường, rà soát dữ liệu quan trắc và các điều kiện thi công thực tế.

Theo đánh giá bước đầu được nêu trong báo cáo của Chủ đầu tư, khu vực đang được tiếp tục rà soát trên nhiều yếu tố, bao gồm điều kiện thời tiết, diễn biến nước, điều kiện địa chất và chênh lệch cao độ giữa khu vực hố đào với hạ tầng xung quanh. Dữ liệu quan trắc và các điều kiện thực tế tại công trường hiện vẫn đang được tiếp tục theo dõi, đánh giá.

Triển khai các biện pháp xử lý và tăng cường an toàn

Ngay sau khi ghi nhận hiện trạng, Chủ đầu tư đã yêu cầu Đơn vị Tư vấn Quản lý Dự án và Nhà thầu triển khai các biện pháp nhằm bảo đảm an toàn, trong đó thiết lập hàng rào cứng khoanh vùng khu vực cần kiểm soát, bố trí nhân sự bảo vệ 24/7 để điều tiết giao thông, hạn chế phương tiện đi vào và dừng, đỗ tại khu vực bị ảnh hưởng.

Chủ đầu tư triển khai hàng rào cứng khoanh vùng và bố trí nhân sự bảo vệ 24/7 để bảo đảm an toàn tại khu vực cần kiểm soát. (Ảnh: Chủ đầu tư cung cấp)

Chủ đầu tư cũng đã yêu cầu Đơn vị Tư vấn Quản lý Dự án và Nhà thầu triển khai các biện pháp xử lý tại khu vực sụt lún. Công tác gia cố, xử lý bề mặt và thảm nhựa mặt đường tại khu vực ảnh hưởng đã được thực hiện, hoàn thành ngày 9/8/2026.

Ảnh chụp ngày 10/8 - khu vực sụt lún đã được xử lý bề mặt và thảm lại nhựa đường nhằm khôi phục an toàn giao thông. (Ảnh: Chủ đầu tư cung cấp)

Song song với đó, Chủ đầu tư đang yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát và tăng cường các biện pháp kỹ thuật tại khu vực hố đào. Theo kế hoạch hiện tại, giải pháp phun phụt vữa áp lực cao (Jet Grouting) dự kiến được triển khai nhằm gia cố bổ sung nền đất tại khu vực cần thiết và kiểm soát điều kiện nước ngầm tại khu vực hố đào. Hạng mục này dự kiến hoàn thành ngày 19/8/2026.

Chủ đầu tư cũng yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp với đơn vị quản lý thoát nước để kiểm tra, thông hút hệ thống cống xung quanh dự án.

Các biện pháp trên được triển khai nhằm kiểm soát hiện trạng, hạn chế tác động bất lợi ra khu vực bên ngoài phạm vi hố đào và bảo đảm an toàn cho công trình, hạ tầng lân cận trong quá trình thi công.

Tiếp tục phối hợp đánh giá khách quan các phản ánh

Chủ đầu tư ghi nhận những quan ngại của cư dân Homeland liên quan đến các dấu hiệu nứt, lún và những hiện tượng bất thường được phản ánh tại khu vực chung cư.

Đối với nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng và mối quan hệ giữa hoạt động thi công với các hiện tượng được phản ánh, Chủ đầu tư cho rằng cần tiếp tục kiểm tra, đánh giá trên cơ sở hồ sơ kỹ thuật, dữ liệu quan trắc và hiện trạng thực tế.

Chủ đầu tư sẵn sàng phối hợp với UBND phường Bồ Đề, Ban Quản trị, Ban Quản lý chung cư Homeland và các bên liên quan trong việc lựa chọn đơn vị chuyên môn độc lập, đủ năng lực để thực hiện đánh giá khi cần thiết, nhằm bảo đảm cơ sở khách quan cho việc xác định nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng và phương án xử lý phù hợp.

Trong thời gian tiếp tục đánh giá, Chủ đầu tư yêu cầu Đơn vị Tư vấn Quản lý Dự án và Nhà thầu duy trì công tác quan trắc và theo dõi diễn biến tại khu vực tiếp giáp, đồng thời rà soát các biện pháp thi công để kịp thời điều chỉnh khi cần thiết trên cơ sở yêu cầu an toàn và đánh giá kỹ thuật.

Khắc phục các hạng mục bị ảnh hưởng

Chủ đầu tư đã yêu cầu Đơn vị Tư vấn Quản lý Dự án và Nhà thầu khẩn trương triển khai việc khắc phục các hạng mục hạ tầng bị ảnh hưởng trong phạm vi liên quan đến sự việc, bao gồm bồn hoa, mặt đường, vỉa hè và các hạng mục hạ tầng liên quan; dự kiến hoàn thành công tác khắc phục chậm nhất ngày 31/8/2026, tùy theo điều kiện thi công thực tế.

Đối với các thiệt hại khác được xác định thuộc trách nhiệm của Chủ đầu tư hoặc các đơn vị liên quan trên cơ sở kết quả kiểm tra, đánh giá chuyên môn, Chủ đầu tư sẽ yêu cầu các bên có trách nhiệm thực hiện đầy đủ việc khắc phục theo quy định.

“Chúng tôi hiểu những lo lắng của cư dân Homeland trước các hiện tượng được ghi nhận tại khu vực tiếp giáp. Ưu tiên của chúng tôi là bảo đảm an toàn, xử lý các hạng mục hạ tầng bị ảnh hưởng và phối hợp với các bên để tiếp tục làm rõ những vấn đề còn cần đánh giá. Chúng tôi sẵn sàng phối hợp với UBND phường Bồ Đề, Ban Quản trị, Ban Quản lý và cư dân Homeland để quá trình kiểm tra, đánh giá được thực hiện khách quan, minh bạch; đồng thời cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình đối với những vấn đề được xác định thuộc phạm vi trách nhiệm của Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan”.

Chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ xử lý và phối hợp với UBND phường Bồ Đề, Ban Quản trị, Ban Quản lý chung cư Homeland cùng các bên liên quan trong quá trình theo dõi, đánh giá và khắc phục hiện trạng tại khu vực tiếp giáp.