Dự án Khu đô thị An Bình Tân do Công ty cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật làm chủ đầu tư.

Các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa (UBND tỉnh, Thanh tra tỉnh) vừa thông tin đến phóng viên Báo Tài chính - Đầu tư về tình hình xử lý sai phạm tại Dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong và Dự án Khu đô thị An Bình Tân. Hai dự án này đều do Công ty cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật làm chủ đầu tư.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, Dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong thuộc nhóm vi phạm lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu thầu.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổng hợp, báo cáo, đề xuất hướng xử lý gửi Ban chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng (Ban chỉ đạo 751).

Do đó, sau khi có hướng dẫn của Chính phủ về thực hiện Nghị quyết số 265/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội cho phép mở rộng áp dụng cơ chế chính sách đặc thù của Nghị quyết 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án có tình huống pháp lý tương tự, UBND tỉnh giao các sở, ngành, địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao tiến hành giải quyết, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết theo quy định.

Còn đối với Dự án Khu đô thị An Bình Tân, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã chỉ đạo UBND phường Nam Nha Trang chủ trì cùng các sở, ngành liên quan khẩn trương giải quyết dứt điểm vướng mắc, tồn tại của dự án liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, thực hiện thủ tục thu hồi đất, giao đất thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật.

Theo Thanh tra tỉnh Khánh Hòa, việc giao đất tại Dự án Khu đô thị An Bình Tân khi chưa có quyết định cho phép đầu tư là chưa đúng quy định tại Điều 6, Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ về việc ban hành quy chế khu đô thị mới.

Trách nhiệm này thuộc về UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa năm 2010 - 2011 và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Dự án chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chưa phê duyệt kinh phí bồi thường. Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa (cũ) thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất nhưng từ năm 2018 cho đến nay, đơn vị tư vấn chưa ban hành được chứng thư, phương án giá đất. Trách nhiệm này thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang (thời điểm từ năm 2018 đến nay).

Sở Xây dựng tổ chức thẩm định dự án, tham mưu UBND tỉnh lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định chủ đầu tư, nhưng không thực hiện thủ tục gửi hồ sơ yêu cầu để nhà đầu tư làm căn cứ lập hồ sơ đề xuất theo trình tự quy định. Trách nhiệm này thuộc về UBND tỉnh, Sở Xây dựng Khánh Hòa năm 2012 và các cá nhân liên quan.

Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật phê duyệt bản vẽ thi công và tổng dự toán, nhưng dự án chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và chưa được thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy là chưa phù hợp quy định. Trách nhiệm này thuộc về chính Công ty này.

Dự án Khu đô thị An Bình Tân có tên cũ là Dự án Khu dân cư phía Tây khu dân cư Sông Tắc 1, thuộc phường Phước Long, TP Nha Trang (cũ), có diện tích 71,69 ha, do Công ty cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật làm chủ đầu tư.

Còn đối với Dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong, Thanh tra tỉnh Khánh Hòa xác định, UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi diện tích của dự án tăng từ khoảng 39,532 ha thành 84,6967 ha theo quyết định số 2823 ngày 22/9/2017 là không đúng quy định của pháp luật.

Tại thời điểm bị thanh tra, dự án này chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai do chưa xác định giá đất bồi thường, giao đất, thuê đất tại dự án. Kết quả thanh tra còn cho thấy, dự án chậm tiến độ, việc triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động phải hoàn thành ngày 31/12/2022, nhưng đến nay dự án còn vướng mắc giải phóng mặt bằng. Thanh tra tỉnh Khánh Hòa xác định trách nhiệm này thuộc về chủ đầu tư.