Doanh nghiệp e ngại vì gần biển

Khu kinh tế Nhơn Hội được thành lập theo Quyết định số 141/2005/QĐ-TTg, ngày 14/6/2005 của Thủ tướng. Cùng lúc, Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội được Thủ tướng phê duyệt (tại Quyết định số 142/2005/QĐ-TTg); sau đó được phê duyệt điều chỉnh tổng thể đến năm 2040 tại Quyết định số 514/QĐ- TTg, ngày 8/5/2019.

Khu kinh tế Nhơn Hội hiện có 8 phân khu chức năng, trong đó đã hoàn thành 6 quy hoạch phân khu chức năng và quy hoạch chi tiết của các dự án thứ cấp, đáp ứng yêu cầu thu hút đầu tư.

Hiện nay, hầu hết các phân khu của Khu kinh tế Nhơn Hội đều có nhà đầu tư triển khai dự án. Theo đó, tổng diện tích đất đã giao cho các nhà đầu tư hơn 7.000 ha, chiếm 49% tổng diện tích đất của Khu kinh tế Nhơn Hội.

Tuy nhiên, dọc đường trục từ TP. Quy Nhơn về thị trấn Cát Tiến (huyện Phù Cát), không khó để nhận ra nhiều dự án về du lịch, thương mại dịch vụ và khu đô thị đang tạm ngừng hoặc triển khai cầm chừng; nhà máy, xí nghiệp thì thưa thớt; nhiều khu vẫn chỉ là bãi cát trắng mênh mông.

Chia sẻ về việc thu hút đầu tư, ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Bình Định cho biết, thời gian qua, rất nhiều nhà đầu tư tìm đến khảo sát tại Khu kinh tế Nhơn Hội, nhưng lại lo ngại máy móc, công nghệ điện tử liên quan bị nhiễm mặn.

Chờ điều chỉnh quy hoạch

Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 1619/QĐ-TTg, ngày 14/12/2023 có nhiều định hướng mới, tác động đến quy hoạch chung Khu kinh tế Nhơn Hội.

Với tình hình hiện nay, yêu cầu đặt ra là cần rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội để phù hợp với quá trình phát triển của khu kinh tế, phù hợp với quy hoạch tỉnh Bình Định được phê duyệt; phục vụ việc triển khai các dự án đầu tư, cũng như công tác thu hút đầu tư trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, để sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án như Khu nghỉ dưỡng Cát Hải Bay (giai đoạn I), Maia Quy Nhơn Beach Resort, Phương Mai Bay... trên cơ sở tờ trình của UBND tỉnh, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 4347/BXDQHKT, ngày 31/7/2024 lấy ý kiến các bộ, ngành liên quan về Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội (tỉnh Bình Định) đến năm 2040.

Sau khi tổng hợp ý kiến của các bộ, ngành góp ý, Bộ Xây dựng sẽ tổ chức thẩm định, dự kiến trình Thủ tướng phê duyệt trong tháng 9/2024.

“Đồ án được phê duyệt là cơ sở để hoàn tất các thủ tục xây dựng, sớm triển khai các dự án theo kế hoạch, góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ…”, Ban Quản lý Khu kinh tế Bình Định cho biết.

Bộ Xây dựng đã trình Văn phòng Chính phủ chờ Thủ tướng ký thống nhất chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung khu kinh tế. Cụ thể, ngày 31/7/2024, Bộ Xây dựng có Văn bản số 4348/BXD-QHKT trình Thủ tướng chấp thuận chủ trương điều chỉnh Đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội.

Sau khi Thủ tướng có văn bản chấp thuận chủ trương, Ban Quản lý sẽ xây dựng nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung Khu kinh tế Nhơn Hội, UBND tỉnh sẽ trình Thủ tướng phê duyệt nhiệm vụ. Tiếp đó, Ban Quản lý sẽ làm Đồ án Điều chỉnh quy hoạch và đợi phê duyệt.

Về thời gian hoàn thành, Ban Quản lý kỳ vọng trong năm 2024 sẽ thực hiện xong nhiệm vụ, sang năm 2025 hoàn thành điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội.

Ông Sơn cũng cho hay, điều chỉnh quy hoạch chung sẽ giảm bớt diện tích công nghiệp; chủ yếu còn công nghiệp sạch, công nghiệp xanh hoặc sẽ chuyển hướng thương mại, dịch vụ.

Về định hướng, công nghiệp sẽ tập trung về Khu công nghiệp Becamex. Với các khu công nghiệp còn lại, sẽ được quy hoạch lại theo hướng, khu nào là dịch vụ, khu nào đô thị, khu nào giữ lại công nghiệp và với mức độ bao nhiêu.

Riêng đối với Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B (theo quy hoạch tỉnh Bình Định, toàn bộ diện tích 451,86 ha sẽ chuyển sang đất đô thị dịch vụ), Ban Quản lý khẳng định, chủ đầu tư vẫn được phép thực hiện hết chu kỳ theo giấy chứng nhận đầu tư. Sau đó, Ban Quản lý sẽ tiến hành thu hồi, bồi thường và làm đề án chuyển đổi.