Đấu giá đất tại Thủ Thiêm với mức trúng đấu giá 2,4 tỷ đồng một m2 là bất thường

Không chỉ Vietcombank, trao đổi với báo Đầu tư, lãnh đạo một ngân hàng TMCP cho hay, ngân hàng này cũng đã nhận được văn bản của Cục Thanh tra, giám sát ngân hàng I (Cục I), thuộc Cơ quan Thanh tra giám sát ngân hàng (NHNN) yêu cầu báo cáo tình hình cấp tín dụng với các doanh nghiệp, cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở Khu đô thị Thủ Thiêm.

Theo đó, ngân hàng phải báo cáo NHNN về thực trạng cấp tín dụng với các đối tượng này, bao gồm tất cả hình thức cấp tín dụng (cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu…).

Ngân hàng phải báo cáo rõ nội dung về thông tin khách hàng, thông tin hợp đồng tín dụng, mục đích cấp tín dụng, dư nợ đến thời điểm báo cáo (phân loại nợ gốc, nợ lãi, nội bảng, ngoại bảng, nợ đã xử lý…). Đồng thời, pharii cung cấp toàn bộ hồ sơ tín dụng liên quan.

“Chúng tôi không cấp khoản tín dụng nào cho doanh nghiệp và cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm và đã báo cáo NHNN trước 7/1 theo đúng hạn”, lãnh đạo ngân hàng này cho biết thêm.

Trước đó, trao đổi với báo chí, đại diện Vietcombank cho biết, tính đến 7/1/2021, ngân hàng chưa phát sinh bất kỳ khoản cấp tín dụng (cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu…) đối với các doanh nghiệp và cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm, TP Hồ Chí Minh.  

Đầu tuần này, Cục 1 đã có công văn gửi hàng loạt ngân hàng thương mại yêu cầu báo cáo báo cáo thực trạng tình hình cấp tín dụng (cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu…) đối với các doanh nghiệp và cá nhân tham gia đấu giá 4 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM.

Công văn của NHNN được ban hành nhằm thực hiện Công điện 1767/CĐ-TTg ban hành cuối tháng 12/2021 về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua. Trong Công điện, Thủ tướng yêu cầu NHNN chỉ đạo rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng.

Mới đây, ngày 6/1/2022, Cục thuế TP.HCM cũng đã gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với 4 công ty trúng đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức).

Theo đó, Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt, đơn vị trúng đấu giá lô 3 - 12 có diện tích hơn 10.059 m2, sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước 24.500 tỉ đồng.

Công ty TNHH thương mại Bình Minh, đơn vị trúng đấu giá lô 3 - 9 có diện tích hơn 5.000 m2, sẽ phải nộp vào ngân sách 5.026 tỉ đồng.

Công ty Cổ phần Sheen Mega, đơn vị trúng lô đất 3 - 8 có diện tích 8.500 m2 sẽ phải nộp vào ngân sách 4.000 tỉ đồng.

Công ty CP Dream Republic, đơn vị trúng đấu giá lô đất 3 - 5 có diện tích hơn 6.446 m2 sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước 3.820 tỉ đồng. 

Chậm nhất 30 ngày kể từ ngày phát hành thông báo (6/1), tức từ 7/1/2022,  người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất 90 ngày kể từ ngày phát hành thông báo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng còn lại.

Phát biểu tại nghị trường quốc hội ngày 4/1, ông Hồ Đức Phớc - Bộ trưởng Bộ Tài chính - cho rằng đấu giá đất tại Thủ Thiêm với mức trúng đấu giá 2,4 tỷ đồng một m2 là bất thường và đây là điển hình làm nhiễu loạn thị trường.