Trong quý IV/2025, Đô thị Công nghiệp số 2 ghi nhận doanh thu đạt 35,81 tỷ đồng, giảm 86,6% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 7,65 tỷ đồng, giảm 91,6% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ từ 51,7%, về 51,3%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm tới 86,7% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 119,19 tỷ đồng, về 18,36 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 133,3%, tương ứng tăng thêm 0,64 tỷ đồng, lên 1,12 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 702,5%, tương ứng tăng thêm 0,8 tỷ đồng, lên 0,91 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 53,1%, tương ứng giảm 12,04 tỷ đồng, về 10,62 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong kỳ dù tiết giảm chi phí quản lý doanh nghiệp nhưng do hụt lợi nhuận gộp từ doanh thu suy giảm, lợi nhuận ròng của Đô thị Công nghiệp số 2 trong quý IV vẫn giảm tới 91,6%.

Lý giải lợi nhuận lao dốc trong quý IV, Đô thị Công nghiệp số 2 cho biết do trong quý IV/2024, Công ty ghi nhận phần lớn doanh thu từ dự án khu dân cư Lộc An và doanh thu chuyển nhượng đất dự án khu công nghiệp Châu Đức. Tuy nhiên, trong quý IV/2025, Công ty không phát sinh doanh thu từ hai dự án nói trên, điều này làm cho doanh thu trong quý IV/2025 giảm mạnh.

Luỹ kế trong năm 2025, Đô thị Công nghiệp số 2 ghi nhận doanh thu đạt 780,96 tỷ đồng, tăng 125,5% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 241,08 tỷ đồng, tăng 173,3% so với cùng kỳ năm trước.

Đô thị Công nghiệp số 2 thuyết minh thêm trong tổng doanh thu 780,96 tỷ đồng mà Công ty tạo ra trong năm 2025, Công ty đã ghi nhận tới 673,8 tỷ đồng đến từ chuyển nhượng đất dự án khu công nghiệp Châu Đức, chiếm 86,3% tổng doanh thu.

Theo tìm hiểu, dự án Khu công nghiệp Châu Đức do Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã SZC – sàn HoSE) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong những năm qua, khi Đô thị Công nghiệp số 2 có dấu hiệu thiếu dự án mới gối đầu, đơn vị này liên tục mua lại thứ cấp đất trong khu công nghiệp Châu Đức và Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước từ Sonadezi Châu Đức để phát triển và kinh doanh.

Trong năm 2025, Đô thị Công nghiệp số 2 đặt kế hoạch tổng doanh thu 664,81 tỷ đồng, tăng 90,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế 175,95 tỷ đồng, tăng 99,5% so với thực hiện trong năm 2024 và cổ tức dự kiến tỷ lệ 46%.

Như vậy, kết thúc năm 2025 với lãi sau thuế đạt 241,08 tỷ đồng, Đô thị Công nghiệp số 2 đã hoàn thành 137% so với kế hoạch năm.

Ngoài ra, cũng trong năm 2025, dòng tiền kinh doanh chính của Đô thị Công nghiệp số 2 cũng tạo ra tới 562,4 tỷ đồng so với cùng kỳ 261,4 tỷ đồng. Thêm nữa, cũng trong kỳ, dòng tiền đầu tư âm 321,8 tỷ đồng và dòng tiền tài chính âm 253,7 tỷ đồng.

Về quy mô tài sản, tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Đô thị Công nghiệp số 2 giảm 7,5% so với đầu năm, tương ứng giảm 114,4 tỷ đồng, về 1.401,9 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ghi nhận 404 tỷ đồng bất động sản đầu tư, chiếm 28,82% tổng tài sản; 307,8 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn, chiếm 21,96% tổng tài sản; 233,8 tỷ đồng tài sản dài hạn khác, chiếm 16,68% tổng tài sản; 135,5 tỷ đồng tồn kho, chiếm 9,7% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Về cổ phiếu, từ ngày 8/8/2025 đến ngày 21/1/2026, cổ phiếu D2D đã quay đầu giảm 9,1%, từ 39.450 đồng, về 35.850 đồng/cổ phiếu.