Báo cáo tài chính quý IV/2024 của D2D cho thấy, doanh thu thuần trong quý đạt hơn 266 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 91 tỷ đồng, lần lượt tăng 2,2 lần và 3,8 lần so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả này đã giúp lợi nhuận cả năm 2024 đạt 88 tỷ đồng, gấp 3,4 lần năm 2023 và vượt hơn gấp đôi mục tiêu lợi nhuận mà Công ty đặt ra.

Toàn cảnh dự án Khu dân cư Lộc An của D2D tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Tăng trưởng doanh thu cả năm của D2D đạt 346 tỷ đồng (tăng 78% so với năm trước). Trong đó, nguồn thu từ dự án khu dân cư Lộc An góp hơn 137 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước không ghi nhận nguồn thu này. Đồng thời, việc chuyển nhượng đất khu công nghiệp Châu Đức cũng đạt gần 103 tỷ đồng, tăng 37%.

Tính đến cuối quý IV/2024, tổng tài sản của D2D là hơn 1.516 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với đầu năm. Hàng tồn kho là 187 tỷ đồng, tập trung tại các dự án bất động sản trọng điểm như: Khu dân cư đường VTS (giai đoạn 1) với 77 tỷ đồng; Khu dân cư Hữu Phước (Bà Rịa - Vũng Tàu) với 77 tỷ đồng; Khu dân cư Lộc An là 25 tỷ đồng; Nhà ở xã hội phường Thống Nhất với 57 tỷ đồng…

Bên cạnh đó, nợ phải trả của D2D cũng tăng 24%, đạt hơn 769 tỷ đồng, chủ yếu là doanh thu chưa thực hiện (625 tỷ đồng, chiếm 81% tổng nợ). Điều này phản ánh chiến lược ghi nhận doanh thu dài hạn từ các dự án bất động sản.

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 261 tỷ đồng, minh chứng cho khả năng chuyển hóa doanh thu thành tiền mặt, tạo nguồn lực cho đầu tư và trả nợ.

Chi phí tài chính thấp, chỉ 979 triệu đồng lãi vay trong năm, cho thấy công ty không phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn vay. Tuy vậy, chi phí quản lý tăng mạnh, tăng từ 29,1 tỷ đồng (2023) lên 45,2 tỷ đồng (2024), tăng 55,3%, tạo áp lực lên lợi nhuận.

Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối giảm mạnh từ 459 tỷ đồng xuống 256 tỷ đồng. Doanh thu tài chính giảm từ 16,73 tỷ đồng (2023) xuống 2,94 tỷ đồng (2024), thể hiện sự phụ thuộc lớn vào nguồn thu từ bán hàng và dịch vụ.

Năm 2024, D2D đã ghi nhận những bước tiến vượt bậc nhờ chiến lược tối ưu hóa chi phí và tận dụng cơ hội từ thị trường bất động sản tại Đồng Nai. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng, công ty cần cân nhắc giảm sự phụ thuộc vào bất động sản, quản lý tốt chi phí và tận dụng tối đa các cơ hội mở rộng hợp tác đầu tư.