Kế hoạch tham vọng trong năm 2024

Trong năm 2024, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 đặt kế hoạch doanh thu 369,02 tỷ đồng, tăng 73,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 44,5 tỷ đồng, tăng 72,8% so với cùng kỳ và tổng giá trị đầu tư dự kiến 315,61 tỷ đồng, tăng 159,6% so với giải ngân năm 2023.

Về kế hoạch kinh doanh và triển vọng thị trường, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 nhận định, năm 2024 thị trường bất động sản rất phát triển. Việt Nam đang thu hút các nhà đầu tư vì các yếu tố kinh tế vĩ mô thuận lợi như dân số trẻ, công trình giao thông trọng điểm liên tục được triển khai… giúp Công ty có thêm nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh. Năm nay cũng là năm Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 tiếp tục thực hiện đề án tái cơ cấu Tổng Công ty Sonadezi nhằm định hướng hoạt động và đưa Công ty phát triển hơn nữa.

Trong chiến lược phát triển trung và dài hạn của mình, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đầu tư phát triển hạ tầng các khu đô thị mới, đặc biệt là TP. Biên Hòa góp phần giải quyết các vấn đề về nhà ở, phát triển đô thị và giao thông.

Bên cạnh đó, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ quan tâm đầu tư các dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân tại các khu công nghiệp và sẽ xem xét xin đầu tư các dự án về nhà ở cho công nhân an tâm phát triển sản xuất kinh doanh. Mức tăng trưởng bình quân hàng năm là 5% và tỷ lệ cổ tức là 30%/năm (tối thiểu là 10% trong các trường hợp tăng vốn điều lệ).

Thêm nữa, về kế hoạch triển khai các dự án trong năm 2024, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 lên kế hoạch triển khai đầu tư thêm hàng loạt dự án.

Tại dự án Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, Công ty dự kiến đầu tư thêm 87,4 tỷ đồng trong năm 2024, chủ yếu duy tu chăm sóc cây xanh, duy tu cống thoát nước mưa, nước thải, đầu tư nhà ở công nhân…; đối với dự án Chợ Long Thành, giá trị đầu tư dự kiến 5 tỷ đồng trong năm 2024; dự án Khu dân cư Lộc An dự kiến đầu tư thêm 68,1 tỷ đồng.

Dự án Nhà ở xã hội Lộc An (4 khối 10 tầng), trong năm 2024, Công ty dự kiến đầu tư 78,2 tỷ đồng; dự án khu dân cư phường Thống Nhất dự kiến đầu tư 29,7 tỷ đồng.

Đối với dự án Khu công nghiệp Châu Đức và dự án Nhà xưởng Châu Đức, trong năm 2024, Công ty tiếp tục thực hiện công tác tiếp thị và tìm kiếm khách hàng để cho thuê lại đất và cho thuê nhà xưởng; đối với dự án 54 căn nhà liên kế tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, Công ty dự kiến đầu tư thêm 27,69 tỷ đồng trong năm 2024; và đầu tư thêm 174,08 tỷ đồng vào dự án nhà ở xã hội – giai đoạn 1 tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.

Trước đó, trong năm 2023, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 cũng lên kế hoạch kinh doanh tham vọng nhưng kết thúc năm tài chính, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 212,48 tỷ đồng, hoàn thành 79,35% so với kế hoạch; lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 25,75 tỷ đồng, hoàn thành 63,09% so với kế hoạch; và tổng đầu tư xây dựng cơ bản là 121,56 tỷ đồng, bằng 41,2% so với kế hoạch.

Mặc dù kết quả kinh doanh không đạt kế hoạch nhưng Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ trình cổ đông kế hoạch trả cổ tức tiền mặt lên tới 87% trong năm 2023, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu nhận 8.700 đồng (tổng 263,26 tỷ đồng được trả cho cổ đông trong lần trả cổ tức năm 2023) và năm 2024, tỷ lệ cổ tức dự kiến 30% bằng tiền mặt.

Với giá cổ phiếu đang giao dịch ngày 25/3 là 41.500 đồng/cổ phiếu, tương ứng lợi tức khoảng 20,96%/năm cho năm tài chính 2023.

D2D chi hơn 125 tỷ đồng thuê 6,5 ha đất tại Khu công nghiệp Châu Đức trong 35 năm

Một điểm đáng lưu ý, cuối năm 2023, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 thông qua kế hoạch thuê lại 6,5 ha đất tại Khu công nghiệp (KCN) Châu Đức.

Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 sẽ thuê lại lô đất số 32 của CTCP Sonadezi Châu Đức tại KCN Châu Đức, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với diện tích 6,5 ha.

Phí sử dụng hạ tầng là 1.926.000 đồng/m2, tổng giá trị hợp đồng là 125,19 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế GTGT). Phương thức thanh toán được chia làm 2 đợt: thanh toán đợt 1 với 90% trước ngày 25/12/2023 và thanh toán đợt 2 với 10% trước ngày 25/02/2024.

Thời gian thuê đất từ ngày ký hợp đồng đến tháng 10/2058, tương ứng thời gian thuê và sử dụng đất của Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 là 35 năm.

Trước đó, vào ngày 8/12/2023, Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 cũng thông báo nghị quyết về việc hợp tác kinh doanh Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội - Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước với CTCP Sonadezi Châu Đức và CTCP Xây dựng Đồng Nai.

Tổng mức đầu tư dự án là hơn 174 tỷ đồng, thời gian hợp tác dự kiến là 5 năm. Giá trị góp vốn dự kiến của Sonadezi Châu Đức và Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 cùng là 19,5 tỷ đồng, còn CTCP Xây dựng Đồng Nai góp hơn 9,75 tỷ đồng. Doanh thu bán hàng được phân chia cho các công ty theo tỷ lệ góp vốn.