Mảng bất động sản mang lại lợi nhuận lớn cho TCH nửa đầu năm 2019

Hoang Huy Riveside khiến doanh thu tăng vọt

Niên độ tài chính của Hoàng Huy bắt đầu từ 1/4/2019. Báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ kết thúc vào 30/9/2019 cho thấy, 6 tháng đầu năm, doanh thu bán ô tô đầu kéo Mỹ và linh kiện của Hoàng Huy chỉ đạt 237 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu mảng bất động sản tăng 51 lần, từ gàn 9 tỷ đồng lên 457,3 tỷ đồng. Tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của TCH nửa đầu năm đạt 726 tỷ đồng, tăng 75% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ là đạt 288,5 tỷ đồng tăng 123,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nửa đầu năm 2019, doanh thu tài chính của Hoàng Huy là 48,6 tỷ đồng, tăng 92% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng tăng mạnh 62 lần lên 22,3 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái chỉ vay hơn 360 triệu đồng.

Phần lãi trong các công ty liên doanh, liên kết chỉ còn 23 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, chi phí bán hàng cũng tăng hơn 4 lần, lên tới 16 tỷ đồng.

Mặc dù chi phí tăng vọt, song doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng mạnh nên tổng lợi nhuận trước thuế hợp nhất 6 tháng của Hoàng Huy vẫn đạt 308 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ. Con số lợi nhuận riêng trong quý II là  hơn 180 tỷ đồng tăng 167% so với cùng kỳ năm trước và cũng là quý có lợi nhuận cao nhất kể từ đầu năm 2016.

Theo lý giải của công ty, Dự án hoàng Huy Riverside (Hải Phòng) đã nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng đã giúp doanh thu, giá vốn, chi phí bán hàng và thành phẩm bất động sản của công ty tăng mạnh so với kỳ trước.

Tồn kho hàng hóa tăng mạnh

Báo cáo tài chính giữa niên độ của Hoàng Huy cho thấy, tính đến 30/9/2019, tồn kho của công ty này là 2.131 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với đầu kỳ. Trong đó, tồn kho kinh doanh ô tô và phụ tùng ô tô là hơn 760 tỷ đồng, còn lại là tồn kho bất động sản.

Cụ thể, tồn kho dạng thành phẩm bao gồm 811 tỷ đồng dạng biệt thự tại dự án Hoàng Huy Riverrside (Hải Phòng) và 160 tỷ đồng chung cư thành phẩm tại Golden Land Building.  Tồn kho bất động sản dưới dạng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là  397 tỷ đồng, nằm ở 2 tòa nhà N01, N02 và Tòa nhà Gold Tower. Đây là các công trình thuộc Dự án Tổ hợp công tình hỗn hợp cao tầng tại Thanh Xuân, Hà Nội.

Việc tồn kho thành phẩm và sản xuất dở dang cho thấy, triển vọng tăng trưởng doanh thu các quý tới của Hoàng Huy vẫn còn rất sáng sủa.

Nợ phải trả tăng mạnh

Theo báo cáo tài chính giữa niên độ, Hoàng Huy đang xây dựng dở dang nhiều dự án tại Hải Phòng như: Hoàng Huy Riverside, Hoang Huy Mall, một số dự án chung cư và cải tạo chung cư cũ khác. Tổng chi phí xây dựng cơ bản dở dang là 1.008 tỷ đồng.

Tính đến 30/9/2019, nợ phải trả của Hoàng Huy là 3.066 tỷ đồng, tăng 68% và chiếm gần 41% tổng tài sản. Trong đó, nợ ngắn hạn là 1.763 tỷ đồng, tăng 131% (chủ yếu là người mua trả trước ngắn hạn, vay và thuê tài chính, chi phí phải trả ngắn hạn…).

Nợ dài hạn của công ty là là 1.303 tỷ đồng, tăng 23%. Trong nợ dài hạn có khoản nợ trái phiếu chuyển đổi gần 564 tỷ đồng. Đây là trái phiếu mà Hoàng Huy đã phát hành choShinhan – Core Trend Global Fund 1 và Shinhan Bank Co.,Ltd tháng 3/2019, có kỳ hạn 3 năm.

Tính đến 30/9/2019, Hoàng Huy còn dư nợ tại 3 ngân hàng. Trong đó, có hai hợp đồng vay ngắn hạn (2 tháng) với TPBank để nhập khẩu xe đầu kéo Mỹ (mỗi hợp đồng có số tiền vay 25 tỷ đồng).  Một hợp đồng vay ngắn hạn với Woorri Bank Việt Nam chi nhánh Hải Phòng với số tiền vay là 115,2 tỷ đồng, thời hạn vay đến cuối năm 2019 lãi suất 6.2%/năm.  

Ngoài ra, ngân hàng còn có một khoản vay dài hạn tại Techcombank ký theo hợp đồng tín dụng ký từ tháng 11/2018 tổng hạn mức với 500 tỷ đồng để cải tạo một số chung cư cũ và xây dựng chung cư HH3, HH4 ở Hải phòng. Thời hạn vay 24 tháng, lãi suất cho vay thả nổi. Dư nợ gốc tại thời điểm 30/9/2019 là hơn 233 tỷ đồng.

Mặc dù gánh nặng nợ nần khá lớn, song tài chính với Hoàng Huy không đáng lo ngại. Tại thời điểm 30/9, Hoàng Huy còn 1.191 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn (6 -12 tháng) tại các ngân hàng với lãi suất 6,3 đến 7,5%/năm. So với đầu kỳ, tiền gửi có kỳ hạn của Hoàng Huy đã tăng 62% so với đầu kỳ.