Dự án Công viên Phù Đổng sau khi được tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang đầu tư, có biểu hiện xuống cấp. Ảnh: P.V

Ông Lê Hữu Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ký văn bản, giao Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu xem xét,  giải quyết nội dung kiến nghị Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Khánh Hòa (ABBank Khánh Hòa) về việc xem xét lại yêu cầu Công ty TNHH Invest Park Nha Trang bàn giao cho UBND TP. Nha Trang quản lý phần diện tích đất công cộng tại Công viên Phù Đổng và không được bồi hoàn các tài sản, công trình xây dựng trên đất tại công viên này.

Trước đó, ngày 1/7/2022, Ngân hàng TMCP An Bình chi nhánh Khánh Hòa có công văn số 55/CV-ABBKH, gửi UBND tỉnh Khánh Hòa, cho rằng căn cứ các Quyết định số 21/QĐ-UBND ngày 6/1/2014; Quyết định số 1559/QĐ-UBND ngày 16/6/2015, Quyết định số 2680/QĐ-UBND ngày 11/9/2017 về việc thu hồi đất do Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa thuê sử dụng và giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất để Công ty TNHH Invest Park Nha Trang thực hiện Dự án Công viên Phù Đổng, ABBank Khánh Hòa đã cấp hạn mức tín dụng cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang để thực hiện Dự án Công viên Phù Đổng. Tài sản đảm bảo mà ABBank Khánh Hòa cấp cho Công ty Invest Park Nha Trang là công trình xây dựng trên đất (các hạng mục thuộc Dự án Công viên Phù Đổng - Nha Trang). Dư nợ còn lại tính đến ngày 1/7/2022 là hơn 40,9 tỷ đồng.

Theo các Quyết định của UBND tỉnh và Công văn số 589/STC-CS&TCDN của Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa ngày 25/2/2022, thì Công ty TNHH Invest Park Nha Trang phải bàn giao cho UBND TP. Nha Trang quản lý phần diện tích đất công cộng tại Công viên Phù Đổng và không được bồi hoàn các tài sản, công trình xây dựng trên đất.

“ABBank đã cấp hạn mức tín dụng cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang để thực hiện Dự án Công viên Phù Đổng (bao gồm vốn để thực hiện các hạng mục công viên, cây xanh, lối đi bộ…). Công ty đã hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng toàn bộ dự án theo đúng quy hoạch và tiến độ đã được phê duyệt. Nếu Công ty phải chuyển giao phần đất công cộng và không được bồi hoàn chi phí đã đầu tư, xây dựng thì sẽ làm giảm giá trị tài sản mà Công ty đang thế chấp tại ngân hàng và ảnh hưởng đến khả năng trả nợ vay. Nhằm hỗ trợ ngân hàng trong công tác quản lý khoản nợ vay, ABBank Khánh Hòa kính mong sự quan tâm, hỗ trợ của lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa”, bà Võ Thị Kim Ngọc, Giám đốc Ngân hàng TMCP An Bình chi nhánh Khánh Hòa ký công văn, gửi UBND tỉnh Khánh Hòa.

Vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao các cơ quan chức có liên quan năng hoàn thiện thủ tục, cưỡng chế, thu hồi hơn 21.772 m2 đất tại dự án Công viên Phù Đổng để giao UBND TP Nha Trang làm công viên công cộng.

Đáng chú ý, trong tổng số 24.000 m2 thì Công ty TNHH Invest Park Nha Trang được giao 21.772 m2 không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình gồm: công viên cây xanh, đường sử dụng chung và nhà vệ sinh công cộng. Sau khi thi công xây dựng xong theo quy hoạch, chủ đầu tư phải bàn giao cho UBND TP Nha Trang quản lý. 

Câu hỏi đặt ra là, tại sao Công viên Phù Đổng vốn là tài sản công, lại được doanh nghiệp mang đi thế chấp tại ngân hàng? Trong khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho rằng, tranh chấp khoản vay giữa ngân hàng và doanh nghiệp là quan hệ dân sự, nên tranh chấp này giữa hai bên có thể "gặp nhau" ở tòa án; còn cơ quan quản lý nhà nước không can thiệp.