Thị trường bất động sản Khánh Hòa cần tiếp tục cải thiện về nguồn cung trong thời gian tới. Ảnh: Linh Đan

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa đánh giá tình hình thị trường bất động sản quý I/2026. Theo đó, trong quý đầu tiên của năm, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cơ bản duy trì ổn định và có dấu hiệu phục hồi tích cực, thể hiện qua số lượng và giá trị giao dịch ở mức cao; các giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất ở, phù hợp với nhu cầu ở thực và xu hướng đầu tư dài hạn.

Thị trường có xu hướng phát triển theo hướng minh bạch hơn, ưu tiên các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, góp phần củng cố niềm tin của người dân và nhà đầu tư; đồng thời, công tác quản lý nhà nước, đặc biệt là việc triển khai hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, từng bước được tăng cường.

Tuy nhiên, nguồn cung còn hạn chế do chưa có dự án mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; việc cập nhật dữ liệu trên hệ thống còn chậm, chưa đồng bộ; năng lực triển khai tại một số cơ quan, đơn vị còn hạn chế.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, song cần tiếp tục tháo gỡ khó khăn về nguồn cung, hoàn thiện hệ thống dữ liệu và nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các cơ quan nhằm thúc đẩy thị trường phát triển bền vững trong thời gian tới.

Theo thống kê, trong quý I/2026, tại Khánh Hòa có nhiều dự án bất động sản được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, như: Dự án Khu nhà ở và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Sum Lâm - Medivillage với tổng mức đầu tư 508,7 tỷ đồng; Dự án Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương với tổng mức đầu tư 210 tỷ đồng; Dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark với tổng mức đầu tư 221,89 tỷ đồng; Dự án Mở rộng phía tây khu dân cư Đất Lành với tổng mức đầu tư 280 tỷ đồng…

Các dự án có vốn đầu tư lớn, như: Dự án Khu đô thị mới Tu Bông, Dự án Khu đô thị mới Đầm Môn được Ban quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư với tổng mức đầu tư dự án là 4.878 tỷ đồng, trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở thương mại dự kiến khoảng 240.471,13 m2, còn quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 63.622,71 m2. Dự án Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Trong quý I/2026, trên địa bàn tỉnh ghi nhận 16.650 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị đạt khoảng 20.639,4 tỷ đồng. Số thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt khoảng 113,5 tỷ đồng.

Thị trường tiếp tục duy trì mức độ giao dịch ổn định, phản ánh nhu cầu mua bán và đầu tư bất động sản vẫn ở mức cao. Dẫn đầu thị trường bất động sản vẫn là đất ở, với 10.701 giao dịch, tổng giá trị khoảng 19.054,7 tỷ đồng.