N01 Hạ Đình là một trong những dự án nhà ở xã hội có vị trí đắc địa hiếm có tại Hà Nội. Tọa lạc tại phường Thanh Liệt (trước đây là xã Tân Triều, huyện Thanh Trì), dự án nằm trong khu đô thị mới Hạ Đình, nơi được bao quanh bởi hàng loạt biệt thự, shophouse sầm uất. Đặc biệt, công trình còn nằm gần nhiều trường học và chỉ cách ga Vành đai 3 thuộc tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông khoảng 1 km.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ thu hồ sơ vào quý IV/2025. Tuy nhiên, dự án đã rời lịch sang quý I/2026. Hiện đã qua 3 tháng đầu năm nhưng dự án vẫn chưa có động thái tổ chức tiếp nhận hồ sơ.

Dự án N01 Hạ Đình được xây dựng trên quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội của khu đô thị mới Hạ Đình. Ảnh: Thanh Vũ

Về tiến độ thi công, dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng và hiện đã tới tầng 14. Thời điểm bàn giao dự kiến là cuối năm 2026, sớm hơn kế hoạch ban đầu khoảng 1 năm.

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình có chủ đầu tư là liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco và CTCP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội.

Dự án cao 25 tầng, tương ứng với 440 căn hộ. Trong đó, 365 căn là nhà ở xã hội và 75 căn là nhà ở thương mại. Riêng với nhà ở xã hội, 255 căn dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê.

Giá bán nhà ở xã hội tại đây là 25 triệu đồng/m2. Giá cho thuê là 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Đây từng là dự án nhà ở xã hội có giá mở bán mới cao nhất Hà Nội, trước khi bị “soán ngôi” bởi Rice City Long Châu (khoảng 29 triệu đồng/m2) và nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi (34 triệu đồng/m2).

Liên quan đến phương án phân bổ quỹ căn tại dự án, Sở Xây dựng đang đề xuất UBND thành phố xem xét cho phép các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục) được mua căn hộ nhà ở xã hội N01 Hạ Đình mà không phải tham gia bốc thăm.

Theo thống kê, hiện có 69 trường hợp đăng ký, chủ yếu là các hộ bị thu hồi toàn bộ hoặc một phần diện tích đất nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư.