Phối cảnh Dự án Rocko Bay Resort Ninh Thuận.

UBND tỉnh Ninh Thuận đã có thông báo về việc thu hồi đất Dự án Khu du lịch Rocko Bay Resort của Công ty TNHH Phát triển Du lịch Minh Thành (gọi tắt Công ty Minh Thành).

Theo đó, UBND tỉnh Ninh Thuận thu hồi diện tích 59.060 m2 đất (diện tích đất xây dựng công trình và đất giao thông – PV) tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải đã cho Công ty Minh Thành thuê để thực hiện Dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Thùng (nay là Dự án Khu du lịch Rocko Bay Resort) theo Quyết định số 286/QĐ-UBND ngày 2/7/2015.

Lý do thu hồi là do vi phạm pháp luật về đất đai, thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định tại khoản 8, Điều 81, Luật Đất đai năm 2024 và theo nội dung Kết luận thanh tra số 1752/KL-UBND, ngày 22/4/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận.

Công ty Minh Thành không được bồi thường về tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định.

Dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Thùng do Công ty Minh Thành làm chủ đầu tư có diện tích 19,5 ha, tổng vốn đầu tư 170 tỷ đồng. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 14/10/2009, tiến độ thực hiện dự án là 2 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư. Sau đó, ngày 23/8/2019, UBND tỉnh Ninh Thuận cho phép gia hạn tiến độ.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt vào năm 2008, Dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Thùng có 3 phía giáp đất Vườn quốc gia Núi Chúa, còn lại phía Đông giáp Bãi Thùng (biển Đông). Trong diện tích 195.727 m2, đất xây dựng công trình là 21.450 m2, đất giao thông 37.610 m2, đất cây xanh 136.667 m2.

Dự án bao gồm 4 khu chức năng gồm khu trung tâm (0,9 ha); khu bungalow - làng chài (0,4 ha); khu bungalow - nhà vườn (0,4 ha); khu phục vụ (0,3 ha).

Đến năm 2021, Công ty Minh Thành có văn bản đề nghị điều chỉnh đổi tên dự án thành Dự án Khu du lịch Rocko Bay Resort; đồng thời điều chỉnh tăng mức đầu tư và gia hạn tiến độ.

Hình ảnh thực tế Dự án Rocko Bay Resort. Ảnh: H.H.

Được biết, tính đến tháng 7/2024, dự án đã thi công một số hạng mục như khu phía Nam đã hoàn thành phần móng 16 căn, trong đó, bê tông dầm sàn tầng trệt 5 căn, bê tông sàn áp mái 2 căn; khu phía Bắc hoàn thành phần móng 11 căn bao trong đó bê tông dầm sàn tầng trệt 2 căn, bê tông mái chòi nghỉ 7 căn; khu trung tâm hoàn thành phần móng; đường nội bộ.

Mặc dù được gia hạn tiến độ và điều chỉnh đầu tư nhiều lần, nhưng hơn 15 năm sau kể từ khi đươc phê duyệt, Dự án Khu du lịch Rocko Bay Resort vẫn trong tình trạng ì ạch kéo dài nên Thanh tra tỉnh Ninh Thuận vào cuộc thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai và bảo vệ môi trường; sau đó tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh ban hành kết luận thanh tra.

Theo tìm hiểu, nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn nên không thể tiếp tục thực hiện dự án.

Công ty Minh Thành có địa chỉ đăng ký tại nhà 2 tầng, Bãi Kinh, đường ven biển Bình Hưng - Vĩnh Hy, xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận do bà Tạ Thu Thủy (chức vụ Giám đốc) làm người đại diện theo pháp luật. Đáng chú ý, trên website, Công ty cổ phần Tập đoàn Du lịch Crystal cũng giới thiệu Dự án Rocko Bay Resort là 1 trong 4 dự án nổi bật của tập đoàn này tại tỉnh Ninh Thuận.

Trước đó vào ngày 11/12/2024, với lý do tương tự, UBND tỉnh Ninh Thuận cũng có thông báo thu hồi đất đất Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa do Công ty cổ phần Thành Trung - Ninh Thuận làm chủ đầu tư. Công ty này cũng do bà Tạ Thu Thủy làm người đại diện theo pháp luật.