Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa tại thời điểm khởi công. (Ảnh: S.T)

16 năm chưa hoàn thành

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa do Công ty cổ phần Thành Trung Ninh Thuận làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 29/7/2008;  với tổng vốn đầu tư 379,4 tỷ đồng, thực hiện trên diện tích rộng 90,5 ha tại xã Công Hải và Vĩnh Hải (huyện Thuận Bắc).

Đây là khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, gồm khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao, 160 biệt thự cao cấp, cùng nhà hàng, hồ bơi, sân tennis và các công trình dịch vụ du lịch khác.

Sau 5 năm được chấp thuận, ngày 15/9/2013, Công ty cổ phần Thành Trung Ninh Thuận tổ chức lễ khởi công xây dựng Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa, với thời gian dự kiến hoàn thành là năm 2015.

Đây là một trong các dự án chậm tiến độ nhiều năm và được UBND tỉnh cho gia hạn, nhưng đến nay đã hơn 16 năm, Dự án vẫn dang dở.

Cụ thể, theo báo cáo chuyên đề của HĐND tỉnh Ninh Thuận vào đầu tháng 7/2024, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa đã xong phần thô 14/18 căn villa tại khu A. Tại khu B, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng 47/57 căn biệt thự tại khu B, gồm 30 căn thô lợp mái, 17 căn chưa lợp mái; đang xây dựng hạng mục nhà hàng trung tâm khu lễ tân (mới hoàn thiện tầng 1 và đổ sàn với diện tích 200 m2). Tại khu C, chủ đầu tư đã xây dựng xong và đưa vào hoạt động một khách sạn 61 phòng và khu đón tiếp, một nhà hàng, bể bơi công cộng, khu hậu cần…

Khiếu nại kết luận thanh tra

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa là một trong 3 dự án du lịch (Dự án Khu du lịch Rocko Bay Resort và Dự án Khu du lịch, khách sạn và giải trí phức hợp Khánh Hải) nằm trong kết luận thanh tra về việc quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai và bảo vệ môi trường được Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận ký ban hành vào ngày 22/4/2024.

Theo đó, Kết luận thanh tra số 1754/KL-UBND, ngày 22/4/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận về việc quản lý đầu tư, xây dựng, đất đai và bảo vệ môi trường tại Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa nêu rõ: Dự án đã vi phạm tiến độ sử dụng đất theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013.

UBND tỉnh Ninh Thuận cũng cho biết: “Dự án được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 29/7/2008; được gia hạn tiến độ sử dụng đất theo Luật Đất đai lần 1 từ ngày 3/11/2017 đến ngày 3/11/2019; lần 2 từ ngày 6/12/2021 đến ngày 6/12/2022, nhưng đến nay vẫn không hoàn thành các hạng mục công trình để đưa đất vào sử dụng theo quy định”.

Ông Hồ Xuân Ninh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận từng khẳng định, chỉ đạo của UBND tỉnh là thu hồi đất đối với dự án trên.

Tại Kỳ họp thứ 19, HĐND tỉnh khóa XI, nhiệm kỳ 2021-2026 vào ngày 11/7/2024, ông Trần Quốc Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, thời gian qua, địa phương tập trung chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ các dự án du lịch trên địa bàn. Tuy nhiên, tại một số dự án du lịch trọng điểm, động lực triển khai còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu đề ra; một số dự án du lịch đang trong giai đoạn triển khai gặp khó khăn, vướng mắc.

Theo ông Nam, UBND tỉnh Ninh Thuận đã quyết liệt chỉ đạo tổ chức thanh tra, kiểm tra, xử lý dự án chậm tiến độ; đến nay đã ban hành kết luận thanh tra với 3 dự án du lịch, đang hoàn tất các thủ tục và khả năng là thu hồi hết.

Sau đó, ngày 17/9/2024, UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, đối với Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Núi Chúa, “Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý để thu hồi toàn bộ diện ích dự án (195.341,5 m2) theo quy định”.

Tuy nhiên, Công ty cổ phần Thành Trung Ninh Thuận đã có đơn khiếu nại gửi Chủ tịch UBND tỉnh. Đại diện doanh nghiệp này đề nghị làm rõ các nội dung theo Kết luận thanh tra số 1754/KL-UBND của UBND tỉnh Ninh Thuận, trong đó có nội dung xác định tình trạng bất khả kháng tác động đến tiến độ thực hiện Dự án.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Thành Trung Ninh Thuận cũng xin gia hạn tiến độ sử dụng đất dự án theo Luật Đầu tư do các nguyên nhân bất khả kháng.

Sau khi nhận đơn khiếu nại của doanh nghiệp, ngày 17/9/2024, UBND tỉnh Ninh Thuận thông tin: “UBND tỉnh đang xem xét xử lý đơn. Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu tạm thời chưa ban hành quyết định thu hồi đất Dự án. Sau khi UBND tỉnh có ý kiến trả lời dứt điểm đơn khiếu nại trên, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu UBND tỉnh quyết định thu hồi đất theo quy định”.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Ninh Thuận cho biết, tỉnh vẫn đang giải quyết đơn khiếu nại của doanh nghiệp.