UBND tỉnh Phú Yên vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị và du lịch văn hóa, sinh thái nghỉ dưỡng Biển Hồ-Đá Bia.

Vị tri quy hoạch dự án

Theo Quyết định phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên, có vị trí địa lý tại xã Hòa Xuân Nam, huyện Đông Hòa. Phía Đông giáp quốc lộ 1 và núi Đèo Cả; phía Tây giáp đồi núi và đường khu vực, phía Nam giáp núi Đèo Cả, phía Bắc giáp khu dân cư Hảo Sơn Bắc. Quy mô diện tích lập khu vực quy hoạch khoảng 338,4 ha, bao gồm các khu chức năng: Khu đô thị mới khoảng 46,8ha, Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang khoảng 10,9ha và khu du lịch sinh thái văn hóa-nghỉ dưỡng khoảng 280,7ha.

Mục tiêu lập quy hoạch cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 Khu kinh tế Nam Phú Yên đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đồng thời, khai thác những lợi thế và cảnh quan thiên nhiên, điểm di tích, quỹ đất phát triển sinh thái và nghỉ dưỡng, du lịch và dịch vụ; Phát triển mô hình khu nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp du lịch về văn hóa, hình thành khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng đồng bộ, hiện đại về cơ sở hạ tầng và bảo vệ môi trường. Bên cạnh đó, tạo cơ sở để triển khai quy hoạch chi tiết 1/500 và thu hút nguồn lực đầu tư, xác định các dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị và khu du lịch sinh thái, đầu tư đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt.

Trên cơ sở đó, quyết định cũng nêu lên tính chất và chức năng lập quy hoạch, trong đó, chức năng là khu vực chức năng bao gồm các tổ hợp chính: Khu đô thị, du lịch, văn hóa, nghỉ dưỡng và sân golf 18 lỗ. Khu đô thị gồm các chức năng ở: công cộng, dịch vụ đô thị, tiện ích xã hội; Cây xanh, mặt nước, cảnh quan, không gian mở; Khu đầu mối hạ tầng kĩ thuật, giao thông và bãi đỗ xe.

Khu du lịch sinh thái văn hóa, nghỉ dưỡng bao gồm: tượng đài vua Lê Thánh Tông, tuyến hành hương bằng thuyền và cáp treo kết nối các điểm tâm linh: Tượng đài vua Lê Thánh Tông-Đèn Trình- Đền Hạ- Đền Thượng-Đá Bia.

Khu nghỉ dưỡng bao gồm: condotel; biệt thự nghỉ dưỡng làng quê xưa; biệt thự nghỉ dưỡng thiền định; biệt thự nghỉ dưỡng 5 bán đảo; biệt thự nghỉ dưỡng nổi trên mặt nước; biệt thự nghỉ dưỡng làng Chăm-Phú Yên.

Ở hạng mục sân golf, bao gồm sân golf 18 lỗ, nhà câu lạc bộ, biệt thự nghỉ dưỡng sân golf. Các chức năng du lịch và tiện ích khác: Khu đón tiếp hoàng thành Thăng Long, quảng trường Trống Đồng; Cầu kính ngắm phong cảnh tại núi Đá Bia… Với khu đô thị, mật độ xây dựng tối đa cho phép là 60%, dân số khoảng 11.000 người; Khu sinh thái nghỉ dưỡng mật độ xây dựng tối đa là 25%...

Nguồn vốn quy hoạch từ nguồn tài trợ của Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam. Quyết định cũng nêu rõ, việc Tổng Công ty tài trợ kinh phí và lập quy hoạch là hoàn toàn tự nguyện mà không có sự ràng buộc về nghĩa vụ tài chính và các quyền lợi khác đối với tỉnh. Dự toán kinh phí lập quy hoạch là hơn 4,7 tỷ đồng.