Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Quảng Hà (doanh nghiệp có trụ sở tại số 58 - Hoàng Kế Viêm, phường Nam Lý, TP Đồng Hới),  là nhà đầu tư quan tâm đề xuất. Tuy vậy, dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.

Dự án Khu đô thị phía sau chợ Đức Ninh, xã Đức Ninh, TP. Đồng Hới có ranh giới phía Tây Nam giáo đồng Bàu Cài, phía Đông Nam giáp đường Điện Biên Phủ, phía Đông Bắc giáp đường tránh thành phố Đồng Hới, phía Tây Bắc giáp khu dân cư.

Khu vực quy hoạch thực hiện dự án.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 104.492 m2 (không bao gồm phần đất ở hiện có nằm trong phạm vi quy hoạch). Trong đó, đất ở mới 33.234 m2, đất ở hiện có 5.408 m2, đất thương mại dịch vụ 2.064 m2, đất cây xanh và đất cây xanh cách ly hơn 18.900 m2, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông hơn 40.300 m2…

Quy mô dự án gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 37 căn với chiều cao khoảng 3 tầng, tổng diện tích các lô đất là hơn 7.500 m2; xây dựng tổ hợp chung cư nhà ở xã hội, chiều cao khoảng 7 tầng với số lượng căn hộ chung cư nhà ở xã hội khoảng 180 căn, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 6.715 m2; xây dựng hoàn thiện 1 công trình thương mại dịch vụ với chiều cao khoảng 7 tầng với diện tích sử dụng đát hơn 2.064 m2; và các công trình trường học, nhà văn hoá...theo quy hoạch được duyệt.

Tại dự án, có khoảng 111 căn thuộc quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu sau khi nhà đầu tư hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật.

Dự án có kinh phí thực hiện khoảng 489 tỷ đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 469 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 20 tỷ đồng. Tuy vậy, sơ bộ vốn đầu tư này chỉ là dự kiến, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và một số loại thuế phí khác.

Theo UBND tỉnh Quảng Bình cho biết, bên cạnh quyết định chủ trương đầu tư, hiện nay, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt quyết định yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư với dự án này. Đồng thời, UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đến dự án. Theo thông báo này, nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện đến 16h ngày 18/6/2024.

Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm dự án do UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 98 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 245 tỷ đồng trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ và đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây (nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 44 tỷ đồng).

Trường hợp nữa là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 141 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.