Theo Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Bình, Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng thuộc địa phận phường Bắc Lý và xã Lộc Ninh, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Khu công nghiệp có vị trí nằm phía Tây Bắc TP. Đồng Hới, tiếp nối với đường giao thông Quốc lộ 1A (đường tránh TP. Đồng Hới); cách đường Hồ Chí Minh khoảng 1,5 km; cách nhà ga đường sắt Đồng Hới khoảng 3 km; cách sân bay Đồng Hới khoảng 3,5 km, cách cảng biển nước sâu Hòn La khoảng 60 km. 

Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng hiện chưa thu hút được nhiều dự án đầu tư. Ảnh: Anh Tuấn

Về quy mô, khu vực lập quy hoạch chi tiết mở rộng khu công nghiệp có diện tích 45,6 ha. Trong đó, đất công nghiệp (xây dựng nhà máy, xí nghiệp) diện tích 32,1 ha; đất công viên, cây xanh, vườn hoa 7,4 ha; đất bãi đậu xe 0,2 ha; đất hạ tầng kỹ thuật 0,1 ha; đất giao thông 5,8 ha.

Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng đã được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4599/QĐ-UBND ngày 4/12/2020.

Trong đó, đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp có cấp độ độc hại từ cấp III-V; mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa là 5 tầng (riêng chiều cao của dây chuyền sản xuất, thiết bị công nghệ không khống chế). Chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ của đường giao thông tiếp giáp.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Bình cho biết, đơn giá cho thuê hạ tầng tại Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng là 490,2 nghìn đồng/m2/50 năm. Trong đó tiền giải phóng mặt bằng 70,69 nghìn đồng/m2 và nhà đầu tư được khấu trừ dần vào tiền thuê đất phải trả cho nhà nước. Nhà đầu tư nộp một lần toàn bộ số tiền phải nộp trước khi thuê đất, căn cứ diện tích theo trích đo địa chính vị trí đất thực hiện dự án. 

Về giá cho thuê đất, mức giá cố định 6,5 nghìn đồng/m2/năm; chi phí quản lý, vận hành KCN là 3,4 nghìn đồng/m2/năm;phí xử lý nước thải dự kiến 10-15 nghìn đồng /m3.

Cũng theo ông Khánh, nhà đầu tư khi tham gia đầu tư vào Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới sẽ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo Luật số 32/2013/QH13 sửa đổi bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 và Nghị định số 218/2013/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp. Trong đó, được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp. 

Về ưu đãi về tiền thuê đất, nhà đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Bên cạnh đó là các ưu đãi về thuế nhập khẩu theo quy định liên quan.

Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng được đầu tư gần 150 tỷ đồng với tổng diện tích hơn 50 ha (trong đó đất cho doanh nghiệp thuê 32 ha) theo phương án ứng nguồn đầu tư từ ngân sách địa phương, sau này sẽ hoàn trả. Sau 2 năm triển khai, đến nay khu công nghiệp đã hoàn thiện với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại trên quy mô hơn 50 ha (trong đó đất cho doanh nghiệp thuê 32 ha).

Để tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Bình đã kêu gọi đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung ở Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới và Tây Bắc Đồng Hới. Dự án này đang được Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư An Thành triển khai (tổng mức đầu tư 15 tỷ đồng, công suất 600 m3/ngày đêm) nhằm đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư cũng như thực hiện theo đúng quy định của pháp luật bảo vệ môi trường.