Chiều 11/9, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM, Sở tài chính có văn bản trả lời câu hỏi của phóng viên Báo tài chính - Đầu tư liên quan đến quỹ đất để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư khi có nhiều đề xuất thực hiện dự án theo hình thức BT thời gian gần đây.

Sở Tài chính cho biết, trước đây Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) được Quốc hội thông qua năm 2020, có hiệu lực từ đầu năm 2021, đã loại bỏ hình hợp đồng BT.

Tuy nhiên, hiện nay Luật PPP đã được sửa đổi bổ sung tại Luật số 57/2024/QH15 và Luật số 90/2025/QH15 (có hiệu lực từ 1/7/2025), đã bổ sung loại hình hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao), bao gồm cả hình thức thanh toán bằng tiền, bằng quỹ đất hoặc không yêu cầu thanh toán.

Phối cảnh Dự án cầu Cần Giờ. Dự án này được nhà đầu tư đề xuất thực hiện theo hình thức Hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất

Thời gian qua, TP.HCM ghi nhận nhiều nhà đầu tư quan tâm, đề xuất thực hiện các dự án theo hình thức BT thanh toán bằng quỹ đất.

“Sở Tài chính ủng hộ việc huy động nguồn lực tư nhân cho phát triển hạ tầng thông qua đầu tư theo phương thức đối tác công tư, đặc biệt là Hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất. Bởi vì đây là phương thức huy động nguồn lực xã hội quan trọng có ý nghĩa trong việc phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, vốn đang còn nhiều dư địa để đóng góp vào phát triển kinh tế - xã hội” văn bản của Sở Tài chính nêu.

Theo Sở Tài chính, việc triển khai dự án BT thanh toán bằng quỹ đất nếu được thực hiện công khai, minh bạch, tuân thủ đúng quy định pháp luật sẽ giúp huy động nguồn vốn tư nhân đầu tư hạ tầng, giảm gánh nặng cho ngân sách Nhà nước.

Đồng thời, chuyển hóa nguồn lực đất đai thành nguồn lực phát triển, khai thác giá trị đất đai gắn với quy hoạch và định hướng phát triển đô thị.

Hiện nay, TP.HCM đang góp ý và phối hợp với Bộ Tài chính để xây dựng Nghị định quy định về dự án PPP áp dụng Hợp đồng BT để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định.

Trong đó, theo nội dung dự thảo thì bước đầu tiên là xác định quỹ đất đối ứng thanh toán, đảm bảo đủ điều kiện về pháp lý, quy hoạch để bàn giao sau khi công trình hoàn thành, không để xảy ra tình trạng nhà đầu tư làm xong dự án nhưng lại gặp vướng mắc liên quan đến quỹ đất thanh toán.