Nhìn lại hơn một thập kỷ qua, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đã đi một chặng đường đáng kể, từ một điểm đến sản xuất chi phí thấp, vươn lên thành mắt xích chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu đang được tái định hình mạnh mẽ.

Biến động toàn cầu đang tạo ra cả rủi ro và cơ hội. Theo ông Nguyễn Văn Tiến, Phó chủ tịch Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA), Việt Nam có đủ điều kiện để biến cơ hội thành vị thế mới trên bản đồ sản xuất của khu vực nếu chúng ta chuyển mình đủ nhanh, đủ quyết liệt và đủ thông minh.

Với 40,63 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký trong 8 tháng của năm 2026, tăng 55,4% so với cùng kỳ năm 2025, là một con số kỷ lục so với cùng kỳ các năm trước, theo PGS-TS. Lê Xuân Bá, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (nay là Viện Nghiên cứu chính sách và chiến lược), đã đến lúc chuyển mạnh từ tư duy chủ yếu thu hút vốn sang tư duy phát triển nền tảng đầu tư chiến lược quốc gia.

Nghị quyết 10-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mở ra định hướng mới cho thu hút đầu tư nước ngoài có chọn lọc, công nghệ cao và bền vững. Đây là cơ sở để Việt Nam tiếp tục củng cố niềm tin của các doanh nghiệp châu Âu, đón dòng vốn chất lượng cao.

Nhìn lại hoạt động sản xuất, kinh doanh, đầu tư, xuất nhập khẩu, thị trường nội địa từ đầu năm đến nay, TS. Lê Xuân Sang, Phó viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam và thế giới tin rằng, tốc độ tăng trưởng GDP năm nay sẽ đạt con số kỷ lục, nhưng trước mắt vẫn dựa vào động lực tăng trưởng truyền thống.

Nghị quyết 10-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đánh dấu bước chuyển căn bản trong định hướng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của Việt Nam. Ông Seck Yee Chung, đối tác tại Baker & McKenzie (Việt Nam) phân tích những tác động của định hướng chính sách mới này đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển xanh, đòi hỏi các doanh nghiệp phải điều chỉnh chiến lược để thích ứng với môi trường cạnh tranh ngày càng gay gắt.

Trong cuộc đua thu hút FDI, công nghệ cao, ưu đãi thuế, quỹ đất hay lao động giá rẻ không còn là lợi thế quyết định. Điều các tập đoàn toàn cầu tìm kiếm là một môi trường đầu tư ổn định, hệ sinh thái đổi mới sáng tạo và doanh nghiệp bản địa đủ năng lực tham gia chuỗi giá trị.

Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được kỳ vọng tạo bước chuyển trong thu hút FDI, từ ưu đãi dựa trên đầu vào sang khuyến khích những dự án tạo giá trị cho nền kinh tế. Theo ông Ngô Nghị Cương, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư C+, điều đó sẽ làm thay đổi cách nhà đầu tư xây dựng dự án, phát triển chuỗi cung ứng và đồng hành với Việt Nam.

Theo bà Phí Hương Nga, Trưởng ban Ban Thống kê công nghiệp và xây dựng (Cục Thống kê, Bộ Tài chính), “Nghị quyết 10-NQ/TW tiếp tục khơi thông dòng vốn FDI không chỉ tăng về lượng, mà còn cả về chất”.