Nhà ở tại quỹ đất 20% thuộc dự án thương mại chỉ được đưa vào kinh doanh sau khi quỹ đất bố trí tại vị trí khác được phê duyệt quy hoạch và đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Việc bắt buộc xây dựng nhà ở xã hội xen cài trong các dự án nhà ở thương mại quy mô lớn, cao cấp đang phát sinh nhiều bất cập.

Sở Xây dựng TP.HCM đang nghiên cứuviệc không giải quyết thủ tục bán nhà ở hình thành trong tương lai, không chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mới khi doanh nghiệp chưa hoàn thành nhà ở xã hội tại dự án cũ.

Luật quy định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất hoặc bố trí quỹ đất khác để làm nhà ở xã hội, hoặc đóng bằng tiền. Tuy nhiên, TP.HCM vẫn đang cân nhắc xây dựng các tiêu chí để thực hiện.

Dù nhiều lần tổ chức rà soát, song đến nay UBND TP.HCM chưa hoàn thành được công tác rà soát, thống kê đầy đủ, toàn bộ dự án nhà ở thương mại có bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Một thời gian dài, các dự án nhà ở thương mại phải “gánh” nhiệm vụ dành 20% quỹ đất để làm nhà ở xã hội, nhưng kết quả mang lại không như mong muốn. Quy định này đang được nghiên cứu sửa đổi.

Bắt buộc dự án BĐS từ 2 ha trở lên tại đô thị loại đặc biệt và loại I, trên 5 ha tại đô thị loại II phải dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội khiến không ít doanh nghiệp địa ốc “đau đầu”.