Áp lực lãi suất gia tăng cùng yêu cầu sử dụng vốn hiệu quả đang đưa thị trường bất động sản vào chu kỳ sàng lọc mới, nơi chỉ những dự án có giá trị thực mới có cơ hội tồn tại.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP bất động sản Toàn Cầu - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC) dự báo năm 2026 sẽ là một năm sóng gió với thị trường bất động sản.

Thị trường đang xôn xao đến thông tin BIDV hãm phanh tín dụng bất động sản. Về nội dung này, BIDV vừa thông tin chính thức, khẳng định tiếp tục đồng hành với sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản.

Trong lịch sử, tín dụng bất động sản từng nhiều lần siết rồi lại thông, khiến thị trường chao đảo. Theo các chuyên gia, kiểm soát giá nhà phải bằng giải pháp thị trường, việc phanh gấp tín dụng bất động sản có thể làm gãy đổ thị trường.

Trước đề xuất quy định hạn mức cho vay đối với các khoản vay mua nhà ở thương mại trong Dự thảo Nghị quyết số 66/2025/NQ-CP về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản do Bộ Xây dựng công bố lấy ý kiến, Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) đã có đánh giá chính thức về đề xuất này.

Trao đổi với Baodautu.vn, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ cho rằng, việc siết tín dụng với căn nhà thứ hai trở lên cần phải tính đến một số điều kiện quan trọng.

Ngoại trừ lãi suất có thể giảm, chưa có cơ chế đặc biệt nào có thể tháo gỡ bế tắc dòng tiền cho doanh nghiệp bất động sản. Trong khi đó, sau thời kỳ doanh nghiệp tấp nập vay vốn, nhiều khoản vay đang có nguy cơ chuyển nhóm sang nợ xấu.

Phát biểu tại Hội nghị Tín dụng bất động sản, quy tụ 20 tập đoàn bất động sản lớn sáng nay (8/2), Phó thống đốc NHNN khẳng định, tín dụng bất động sản tăng mạnh nhất và chiếm tỷ lệ lớn nhất nền kinh tế.

Làn sóng chạy đua tăng lãi suất huy động vẫn tiếp diễn, đặc biệt ở khối ngân hàng nhỏ, buộc nhiều ngân hàng lớn cũng phải tăng lãi suất để phòng thủ thanh khoản.

Lợi thế vốn và thế mạnh bán lẻ đang làm phân hóa bức tranh lợi nhuận 6 tháng đầu năm, thay đổi rõ nhất là sự lội ngược dòng của khối ngân hàng thương mại nhà nước.