Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc chuyển giao về mặt tư duy. Thời kỳ của những làn sóng “sốt đất” điên cuồng ăn theo tin đồn quy hoạch mập mờ dựa trên những lời hứa hẹn xa xôi đã lùi lại phía sau.

Sau nhiều năm thí điểm các cơ chế đặc thù, TP.HCM đứng trước cơ hội sở hữu một khung thể chế đủ lớn cho khát vọng vươn tầm khu vực.

Một siêu đô thị không chỉ được quyết định bởi quy mô dân số hay diện tích, mà trước hết bởi cách tổ chức không gian phát triển. Với TP.HCM, theo TSKH-KTS. Ngô Viết Nam Sơn, Chủ tịch Ngo Viet Architects & Planners, lời giải đó đang được đặt vào mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD).

Chương trình đầu tư hạ tầng và an sinh xã hội lớn nhất từ trước đến nay của Hà Nội chính thức khởi động, mở ra giai đoạn phát triển mới với mạng lưới đường sắt đô thị quy mô 303,5 km và hơn 8.000 căn hộ cho thuê.

Bộ Xây dựng yêu cầu đưa mô hình phát triển đô thị TOD vào Dự án đường sắt TP.HCM - Cần Thơ, đồng thời nghiên cứu kết hợp đầu tư công với phương thức PPP nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư tuyến đường sắt dài khoảng 175,2 km này.

Từ bất động sản đến bán lẻ và dịch vụ, nhiều nhà đầu tư đang đặt cược vào những nhà ga metro của tương lai.

Khi quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng cạn kiệt, giá nhà liên tục neo cao và áp lực dân số không ngừng gia tăng, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh đang diễn ra ngày một rõ nét. Nhưng khác với những làn sóng giãn dân trước đây, lần dịch chuyển này đang được dẫn dắt bởi hạ tầng giao thông.

TP.HCM đang xem TOD như một bước đi chiến lược để tổ chức lại không gian đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất và hướng tới một cấu trúc đô thị hiện đại, đa trung tâm và lấy con người làm trung tâm phát triển.

Đường sắt đô thị không chỉ là phương tiện kết nối, mà còn là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn mới, từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế của khu vực.

Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đề nghị mỗi nghị quyết ban hành của HĐND TP.HCM phải thực sự trở thành một đòn bẩy thể chế, phát huy tối đa nguồn lực đưa Thành phố phát triển đúng tiềm năng lợi thế.