Việc các ngân hàng thương mại "một mình một chợ" trong phát hành và nắm giữ trái phiếu doanh nghiệp cho thấy, niềm tin vẫn chưa trở lại với thị trường trái phiếu, kể cả với nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.

Báo cáo thị trường trái phiếu của Công ty Chứng khoán MBS cho thấy, tháng 7/2024 (từ 1/7 - 18/7), giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành thành công giảm 82% với tháng trước và giảm 38% so với cùng kỳ.

Trong bối cảnh sức khoẻ tài chính chưa có nhiều cải thiện, khả năng tiếp cận vốn tín dụng vẫn còn khó khăn, nhiều doanh nghiệp địa ốc tìm đến giải pháp huy động vốn từ sàn chứng khoán.

Thách thức vẫn hiện hữu khi thị trường bất động sản ghi nhận nhiều doanh nghiệp chưa thể cơ cấu được tài chính để thanh toán gốc và lãi các gói trái phiếu đến hạn.

Ghi nhận 3 năm lỗ liên tiếp với năm sau thua lỗ hơn năm trước, Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát đến nay vẫn chưa trả lãi và gốc đến hạn lô trái phiếu mệnh giá 300 tỷ đồng.

Nửa đầu tháng 6/2024 có 13 đợt phát hành trái phiếu, tất cả đều thuộc lĩnh vực tài chính, ngân hàng. Trong khi đó, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản hoàn toàn vắng bóng.

Số tiền thu được, Nam Long Group dự kiến góp thêm vốn vào Công ty Nam Long Commercial Property và Nam Long Land.

Đây là lần thứ hai Novaland xin dời lại thời gian hoàn thành thoả thuận gói trái phiếu 300 triệu USD. Thời gian dời lại đến ngày 28/6 thay vì 10/6 đã công bố trước đó.

Áp lực trả nợ của các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu còn khá lớn, thậm chí, không ít doanh nghiệp có nguy cơ vỡ nợ.

Bước vào chu kỳ mới của thị trường, các doanh nghiệp bất động sản đang tận dụng hiệu quả kênh phát hành cổ phiếu để tăng vốn, trả nợ vay, đầu tư các dự án.