CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) vừa thông qua kế hoạch kinh doanh cập nhật năm 2026, với doanh thu hợp nhất 7.756 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 1.811 tỷ đồng. Các chỉ tiêu này tương đương 70,1% kế hoạch doanh thu và 72,1% kế hoạch lợi nhuận được ĐHĐCĐ thường niên thông qua hồi tháng 4.

Theo ban lãnh đạo Taseco Land, để hoàn thành kế hoạch mới, toàn thể cán bộ, nhân viên vẫn phải nỗ lực cao độ trong những tháng còn lại. Công ty đang tập trung nguồn lực hoàn thiện những dự án trọng điểm như Long Bien Central, Central Lakeside tại Trung Văn và Central Square Thái Nguyên, đẩy nhanh nghiệm thu và tổ chức bàn giao sản phẩm trong tháng 11 và tháng 12/2026.

So với kết quả năm 2025, kế hoạch cập nhật vẫn đặt ra mức tăng trưởng cao: doanh thu tăng gần 108% từ nền 3.730,13 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế gấp gần 2,7 lần mức 673,2 tỷ đồng. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất từ trước tới nay của doanh nghiệp.

Việc rà soát, công bố lại các chỉ tiêu giúp cổ đông có cơ sở theo dõi sát hơn tiến độ thực hiện và triển vọng kinh doanh. TAL tiếp tục ưu tiên chất lượng sản phẩm, hiệu quả sử dụng vốn và trách nhiệm thực hiện các cam kết với khách hàng.

Tập trung hoàn thành kế hoạch

Thị trường bất động sản tiếp tục chịu sức ép từ chi phí vốn và khả năng tiếp cận tín dụng. Lãi suất vay mua nhà ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thanh toán của khách hàng; chi phí huy động vốn và áp lực tỷ giá cũng tác động tới hoạt động đầu tư. Các động thái giảm lãi suất gần đây đang hỗ trợ thị trường, song cần thêm thời gian để chuyển thành sức mua.

Với Taseco Land, nhiều dự án trọng điểm của công ty đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến sẵn sàng bàn giao trong tháng 12/2026. Doanh nghiệp cân đối thời điểm bàn giao và ghi nhận doanh thu phù hợp với điều kiện thực tế, hướng tới giảm áp lực tài chính cho khách hàng, đồng thời bảo đảm hiệu quả khai thác danh mục trong dài hạn.

Kết quả chín tháng đầu năm tạo cơ sở cho mục tiêu tăng trưởng cả năm. TAL ghi nhận doanh thu thuần 2.486,63 tỷ đồng, tăng 14,54%; lợi nhuận sau thuế hợp nhất 510,84 tỷ đồng, tăng 80,28% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 34,73% lên 36,52%.

Tại cuối quý III, tiền khách hàng trả trước trong hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 4.963,65 tỷ đồng, tăng 104,86% so với đầu năm, bổ sung nguồn lực triển khai và hoàn thiện những dự án đang bán hàng.

Tính đến ngày 30/9/2026, tổng tài sản hợp nhất của Taseco Land đạt 22.270,75 tỷ đồng, tăng 45,44% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt khoảng 687 tỷ đồng; các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn đạt khoảng 970 tỷ đồng, chủ yếu là tiền gửi có kỳ hạn.

Dư nợ vay của công ty ở mức 7.662,13 tỷ đồng, tương đương 34,4% tổng tài sản. Với 78,5% dư nợ là các khoản vay dài hạn, TAL có điều kiện cân đối nghĩa vụ trả nợ phù hợp hơn với tiến độ đầu tư và thu hồi vốn từ các dự án.

BIDV, Agribank, VietinBank và Vietcombank là những đối tác tín dụng chủ chốt, chiếm khoảng 88,4% tổng dư nợ vay của TAL. Sự đồng hành của các ngân hàng lớn phản ánh niềm tin vào năng lực triển khai và chất lượng danh mục dự án của doanh nghiệp. Khả năng tiếp cận vốn cùng cơ cấu kỳ hạn phù hợp tạo điểm tựa để Taseco Land hoàn thiện các dự án hiện hữu, chuẩn bị danh mục kế tiếp và sẵn sàng tăng tốc khi thị trường thuận lợi hơn.

Bồi đắp nội lực cho tương lai

Cùng với việc hoàn thành các dự án hiện hữu, Taseco Land tiếp tục hoàn thiện pháp lý và đầu tư hạ tầng cho danh mục mới. Công ty lựa chọn tiến độ triển khai phù hợp với sức cầu từng địa phương, để khi thị trường thuận lợi hơn đã có sản phẩm và nguồn vốn sẵn sàng tăng tốc.

Tại Hải Phòng, Khu công nghiệp Taseco Thủy Nguyên giai đoạn 1 khởi công vào tháng 5/2026, quy mô gần 250 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng. Dự án nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, có kết nối thuận lợi với cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay Cát Bi và các tuyến cao tốc, phục vụ nhu cầu sản xuất, logistics và xuất khẩu.

Cùng với Taseco Đồng Văn 3 quy mô 223 ha tại Ninh Bình và Khu công nghiệp Yên Sơn 154,48 ha tại Bắc Ninh, Thủy Nguyên mở rộng sự hiện diện của TAL tại các trung tâm công nghiệp phía Bắc. Thông qua thương hiệu Taseco IP, công ty định hướng nghiên cứu, phát triển khoảng 10 khu công nghiệp trong các năm tới, với tiến độ đầu tư được cân nhắc theo nhu cầu thị trường và hiệu quả từng dự án.

Ở mảng đô thị, Khu đô thị Duy Tiên quy mô khoảng 115 ha tại Ninh Bình đã khởi công từ năm 2025. Nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, gần các khu công nghiệp, dự án hướng tới nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ của người dân, chuyên gia và lực lượng lao động trong khu vực.

Tháng 10/2026, TAL ký thỏa thuận với NTT UD Asia Pte. Ltd., thành viên của NTT Urban Development Corporation (Nhật Bản), để cùng nghiên cứu, phát triển một số phân khu tại Duy Tiên. Đối tác Nhật Bản bổ sung kinh nghiệm phát triển, quản lý bất động sản và các giải pháp công nghệ; TAL đóng góp sự am hiểu thị trường cùng năng lực triển khai tại Việt Nam.

Công ty cũng đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác với CapitaLand Development trong lĩnh vực nhà ở, thương mại và công nghiệp; đồng thời ký hợp đồng quản lý vận hành dự án METT Đà Nẵng với Sunset Hospitality Group. Mỗi quan hệ hợp tác đáp ứng một yêu cầu cụ thể, từ phát triển sản phẩm, quản lý tài sản đến tổ chức vận hành.

Tại các dự án hiện hữu, TAL đang tập trung hoàn thiện Long Bien Central và Central Lakeside tại Trung Văn. Central Square Thái Nguyên đã khánh thành ngày 31/10/2026, bổ sung không gian thương mại, dịch vụ tại trung tâm tỉnh. Việc hoàn thiện những dự án này được thực hiện song song với chuẩn bị danh mục mới, để công ty có nguồn sản phẩm kế tiếp và chủ động hơn khi thị trường thuận lợi trở lại.