UBND TP.HCM vừa yêu cầu Giám đốc các sở Xây dựng, Tài chính, Công an thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu về tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh công tác quản lý, vận hành nhà chung cư, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy trên địa bàn Thành phố.

Theo đó UBND Thành phố cho rằng, thời gian qua, công tác quản lý, vận hành nhà chung cư tại một số địa bàn vẫn tồn tại nhiều hạn chế, đặc biệt là việc chấp hành các quy định về phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ, tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây mất an toàn cho người dân.

Chủ tịch UBND TP.HCM giao Giám đốc Sở xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Công an Thành phố và các đơn vị liên quan khẩn trương hướng dẫn UBND các xã, phường, đặc khu trên địa bàn Thành phố tổ chức tổng kiểm tra, rà soát toàn diện công tác quản lý vận hành, cải tạo, sửa chữa tại các chung cư.

Trong đó, cần tập trung vào tình trạng xây dựng, cải tạo, sửa chữa, cơi nới hoặc lắp đặt, che chắn tăng diện tích sử dụng làm cản trở lối thoát hiểm, thoát nạn tại các tầng, hành lang, ban công chung cư… không đảm bảo quy chuẩn xây dựng và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Việc bảo trì, bảo dưỡng các hệ thống kỹ thuật và công tác tổ chức vận hành hệ thống phòng cháy chữa cháy, thoát nạn; việc thành lập, hoạt động của các Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.

Đặc biệt UBND Thành phố yêu cầu Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu phối hợp với lực lượng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và các đơn vị liên quan xử lý nghiêm, kiên quyết các hành vi vi phạm tại các chung cư, công trình không đảm bảo điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ.

UBND Thành phố HCM cho rằng, thời gian qua, công tác quản lý, vận hành nhà chung cư tại một số địa bàn vẫn tồn tại nhiều hạn chế

Liên quan việc quản lý vận hành chung cư, trước đó Sở xây dựng thông tin, TP.HCM còn 163 nhà chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì.

Có 2 nhóm nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng tranh chấp khiếu nại khiếu kiện ở các chung cư tại TP.HCM thời gian qua gồm: nhóm 1 là tình trạng chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị cơ quan công an khởi tố điều tra; có văn bản của cơ quan nhà nước đề nghị cơ quan công an xem xét, xứ lý theo quy định về bàn giao kinh phí bảo trì; chủ đầu tư đã chết.

Nhóm 2 là các khiếu nại khiếu kiện liên quan đến công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư như: Chậm lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho cư dân mua căn hộ tại dự án; chậm, không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư hoặc quản lý, sử dụng và bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý thay đổi đơn vị quản lý vận hành mà không thông qua Hội nghị nhà chung cư; không thực hiện đóng phí quản lý vận hành nhà chung cư; không thực hiện bàn giao phân diện tích thuộc sở hữu chung và công tác quản lý vận hành nhà chung cư đến Ban quản trị theo quy định; tự ý thay đổi công năng sử dụng đối với các hạng mục trong nhà chung cư như tầng hầm, sân thượng, phòng sinh hoạt cộng đồng.