Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được vừa có ý kiến thống nhất trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố và giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường, xã,  đặc khu và các đơn vị có liên quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục đầu tư theo đúng thẩm quyền.

Lãnh đạo TP.HCM cũng yêu cầu cơ quan chức năng liên quan đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; phân công chuyên viên có kinh nghiệm hướng dẫn, xem trước hồ sơ khi có đề nghị của nhà đầu tư để đảm bảo giải quyết thủ tục hành chính, hồ sơ hành chính đúng thời gian theo trình tự này.

Theo trình tự thủ tục mới, với những dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công mà doanh nghiệp đã có có quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phù hợp quy hoạch thì trình tự thực hiện sẽ gồm 7 bước với tổng thời gian tối đa 132 ngày. 

Bước đầu tiên là chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, thời gian xử lý 18 ngày. Bước tiếp theo, cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500  tối đa 22 ngày.

Khởi công dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM

Các thủ tục giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được hoàn tất trong 7 ngày, cấp giấy phép xây dựng trong 15 ngày. Ở giai đoạn triển khai dự án, chủ đầu tư thực hiện các thủ tục chuyên môn liên quan đến thiết kế, thẩm định và các bước kỹ thuật khác theo quy định, trong đó một số khâu có thời hạn tối đa 40 ngày.

Sau khi công trình hoàn thành, cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương sẽ kiểm tra công tác nghiệm thu công trình trong tối đa 15 ngày, trước khi thực hiện kiểm tra giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội trong 15 ngày.

Với dự án nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư công, trình tự thực hiện gồm 8 bước với tổng thời gian giải quyết tối đa 122 ngày, bao gồm  từ giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư, lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc đề xuất chủ trương đầu tư, đến lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định thiết kế, tổ chức cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội sau khi dự án hoàn thành.

Sau khi công trình hoàn tất, cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ kiểm tra công tác nghiệm thu trong tối đa 15 ngày. Bước cuối cùng là lập và phê duyệt giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội trước khi đưa vào sử dụng.

Được biết trước đây, thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM có thể kéo dài khoảng 500 ngày theo quy trình pháp lý thông thường.