UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho hay, hiện nay, trên địa bàn Thành phố có nhiều dự án đang triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo  Luật Đất đai năm 2024 (thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng), đã ban hành các Thông báo thu hồi đất từ sau ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực (ngày 1/8/2024).

Theo quy định tại khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai năm 2024  thì các Thông báo thu hồi đất ban hành theo Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực là 12 tháng tính từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất.

Tuy nhiên, qua thực tế triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án trên địa bàn Thành phố  phát sinh một số nguyên nhân khách quan làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án như: việc tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp ; công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác nhận hồ sơ pháp lý, lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án có số trường hợp bị ảnh hưởng trong dự án tương đối lớn; việc thu thập tài liệu hồ sơ pháp lý liên quan để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với những trường hợp có nguồn gốc nhà, đất phức tạp..

Nhiều dự án lớn ở TP.HCM gặp vướng vì công tác thu hồi bồi thường tái định cư (ảnh minh họa)

Tất cả căn nguyên trên dẫn đến thời gian thực hiện các dự án không đảm bảo thời gian và đảm bảo trong thời hiệu Thông báo thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai năm 2024.

Trong khi Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành không quy định việc gia hạn  hay phải ban hành lại v.v... dẫn đến khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng. Trong khi đó, thông báo thu hồi đất là cơ sở để ban hành quyết định thu hồi đất. Do đó, khi Thông báo hết hiệu lực thi hành thì sẽ không đảm bảo cơ sở pháp lý để ban hành quyết định thu hồi đất. Nếu thực hiện ban hành Thông báo thu hồi đất mới sẽ làm chậm tiến độ dự án và ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân vốn đầu tư công.

Từ nhận định trên, để có cơ sở xem xét, giải quyết vướng mắc có liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án  đảm bảo cơ sở pháp lý của việc ban hành quyết định thu hồi đất cũng như đảm bảo đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công năm 2025 đạt 100% kế hoạch vốn được giao theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn việc xử lý đối với các Thông báo thu hồi đất được ban hành từ sau ngày 1/8/2024, hết hiệu lực thi hành.