Theo quyết định 23/4/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, từ ngày 1/7 tới, cấp xã sẽ thực hiện 14 thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Năm thủ tục liên quan đến đăng ký, cấp giấy chứng nhận

Trong nhóm thủ tục cấp xã thực hiện, có 5 thủ tục liên quan đến đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Bao gồm: Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004; Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót; Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi. 

Cấp xã sẽ thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất.

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

14 thủ tục hành chính về đất đai được giải quyết tại cấp xã từ ngày 1/7/2025.

Năm thủ tục về giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất

Bên cạnh đó, cấp xã được thực hiện 5 thủ tục hành chính thuộc nhóm giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng. Bao gồm:

Thứ nhất,  giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp không qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; giao, cho thuê đất và rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn.

Thứ hai, chuyển đổi hình thức giao đất, cho thuê đất.

Thứ ba, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ pháp lý hoặc thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư.

Thứ tư, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất do sai lệch về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa các loại bản đồ và thực địa.

Thứ năm, giao đất ở có thu tiền sử dụng đất nhưng không qua đấu giá, không đấu thầu cho các đối tượng như cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, giáo viên, nhân viên y tế công tác tại vùng khó khăn, người thường trú tại xã chưa có đất ở và chưa được hỗ trợ nhà ở theo quy định.

Ngoài các nội dung trên, cấp xã cũng sẽ thực hiện bốn thủ tục khác gồm: tiếp nhận việc tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư; xử lý các trường hợp mở rộng đường giao thông trên thửa đất chưa có sổ đỏ; cho phép sử dụng đất đa mục đích và gia hạn phương án sử dụng; hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai theo thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã.