Đất tranh chấp, vẫn ký “khống” văn bản xác nhận

Vừa qua, Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn đã đăng tải bài viết “Nhiều sai phạm tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội”, phản ánh về việc cơ quan này cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) sai quy định tại địa bàn phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Hậu quả là 3 sổ đỏ số CQ 218901 cấp cho ông Đỗ Ngọc S; số CQ 218902 cấp cho ông Đỗ Ngọc T; số CP 333561 cấp cho bà Đỗ Thị Hằng N. đã bị yêu cầu thu hồi, hủy bỏ, khôi phục tình trạng ban đầu của giấy chứng nhận cấp cho bà Nguyễn Thị N.

Trong vụ việc trên, không chỉ lãnh đạo, cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) có sai phạm, dẫn đến đơn thư kéo dài, mà một phần nguyên nhân bắt nguồn từ UBND phường Tây Mỗ và quận Nam Từ Liêm.

Văn bản do UBND phường Tây Mỗ xác nhận "khống" được đưa vào hồ sơ chia tách, cấp sổ đỏ "chui", khiến vụ việc phức tạp, kéo dài.

Theo ông Lê Quyết T., anh trai của ông Lê Anh B. (người có đất bị chồng lấn bởi công trình nhà bà Nguyễn Thị N.), ngay sau khi biết bà N. có đơn xin xác nhận kích thước thửa đất để phục vụ mục đích chia tách thửa vào tháng 8/2018, ông T. đã có đơn kiến nghị dừng chia tách, với lý do hai bên chưa thống nhất về mốc giới.

Ngày 26/9/2018, ông Nguyễn Đăng Cường, Phó chủ tịch UBND phường Tây Mỗ ký văn bản trả lời công dân, khẳng định sau khi rà soát hồ sơ, UBND phường Tây Mỗ chưa tiếp nhận hồ sơ chia tách đất nào liên quan tới sổ đỏ mang tên bà Nguyễn Thị N.

Được biết, trước đó, vào ngày 2/8/2018, ông Cường ký xác nhận về việc bà N. có hộ khẩu thường trú tại phường Tây Mỗ; và hồ sơ kỹ thuật thửa đất (trong hồ sơ đo vẽ do Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế khảo sát đo đạc và bản đồ lập tháng 7/2018) ứng với kích thước trên sổ đỏ của bà N.

Tuy nhiên, ông Lê Quyết T. cho rằng, Phó chủ tịch UBND phường Tây Mỗ Nguyễn Đăng Cường đã ký văn bản xác nhận “khống”, bởi sổ đỏ này không có số đo kích thước các cạnh của thửa đất, nên không thể "ứng với kích thước hồ sơ kỹ thuật" được đo vẽ.

Thêm vào đó, chỉ hơn 1 năm trước, ngày 21/4/2017, chính ông Cường đại diện cho UBND phường Tây Mỗ ký vào Biên bản ghi nhận việc thống nhất ranh giới sử dụng đất của hai bên, sau khi địa chính đo vẽ lại sơ đồ và xác định có tranh chấp, gia đình bà N. xây dựng chồng lấn 0,16m sang đất của hàng xóm.

Cán bộ “ngồi bàn giấy”, không đo đạc thực tế đã vội cấp sổ đỏ

Dựa vào Hồ sơ kỹ thuật thửa đất và xác nhận “khống” của UBND phường Tây Mỗ với nội dung như trên, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã đề xuất Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội tách thửa cho gia đình bà N. Sau đó, ngày 9/10/2018 cấp sổ đỏ cho bà Đỗ Thị Hằng N; ngày 25/1/2019 cấp cho ông Đỗ Ngọc T. và Đỗ Ngọc S.

Tuy nhiên, theo kết luận của UBND TP. Hà Nội, việc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chỉ căn cứ vào hồ sơ kỹ thuật thửa đất và xác nhận của UBND phường Tây Mỗ để đề xuất cấp sổ đỏ, mà không thực hiện đo đạc địa chính là chưa đúng quy định của pháp luật.

Cụ thể, trong trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất thì Văn phòng Đăng ký đất đai phải đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.

Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội cũng quy định, Văn phòng Đăng ký đất đai “trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, có trách nhiệm trích đo địa chính thửa đất; hoặc kiểm tra trích đo địa chính.

Vậy nhưng, đơn vị này đã không thực hiện các thủ tục theo đúng quy định, tiến hành chia tách thửa, cấp “chui” 3 sổ đỏ cho các cá nhân trên, khiến vụ việc càng thêm phức tạp.

Hơn nữa, sau khi công dân có đơn thư, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã chậm trễ giải quyết; làm trái chỉ đạo của Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND TP. Hà Nội.

Không những thế, bà Nguyễn Thị Minh Hồng, Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội còn đưa ra lý do sai sự thật là “không có thông tin người bị tố cáo”, rồi đại diện cơ quan này ký văn bản không thụ lý đơn của công dân. 

Sau khi vào cuộc xác minh, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khẳng định: đơn thư của công dân có thể hiện rõ họ và tên người bị tố cáo, và các thông tin có liên quan đến nội dung tố cáo.

Do đó, cơ quan này yêu cầu Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và bà Hồng rút kinh nghiệm; kiểm điểm trách nhiệm đối với viên chức Phan Tiến Dũng do đã thụ lý hồ sơ, cấp sổ đỏ sai quy định.