Hết niên hạn sử dụng hay nguy hiểm cấp độ C?

Theo ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, năm 2022, cơ quan này đã kiểm định chất lượng 3 chung cư Thuận Phước, Hòa Minh, Lâm đặc sản Hòa Cường và xác định mức độ nguy hiểm cấp C.

Về nguyên tắc, cấp C thì chưa phải di dời khẩn cấp. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho người dân và mỹ quan Thành phố, Sở Xây dựng đã báo cáo UBND Thành phố cần phải di dời dân ở các chung cư này.

Từ tháng 3/2024 đến tháng 6/2024, Trung tâm Quản lý nhà đã khảo sát từng người dân ở các chung cư này và đưa ra 2 phương án xử lý. Phương án 1 là tiếp tục thuê chung cư nhà ở xã hội, phương án 2 là mua nhà ở xã hội ở dự án khác. Trong đó, chọn một trong 4 dự án mà Thành phố đầu tư.

“Phương án 1 có 196 hộ chọn, phương án 2 có 294 hộ chọn. Khi các hộ dân chưa có điều kiện mua thì tiếp tục bố trí thuê tạm tại các quỹ chung cư trên địa bàn Thành phố”, ông Phong thông tin.

Dự kiến trong năm 2025, Đà Nẵng sẽ có khoảng 500 căn chung cư nhà ở xã hội sau khi thu hồi chung cư vận động viên và một số dự án mở bán sẽ đủ đáp ứng nhu cầu cho người dân thuê và mua để ở.

Trong khi đó, đại biểu HĐND TP. Đà Nẵng Lương Công Tuấn cho rằng, vấn đề chung cư xuống cấp đã được đưa ra tại nhiều kỳ họp, nhưng đến nay, người dân vẫn sống thấp thỏm lo lắng, mưa phải căng bạt, mà chưa biết đến khi nào mới được di dời và cũng không biết đi đâu về đâu.

“Tại 3 chung cư xuống cấp này có hơn 600 hộ dân với hơn 2.000 nhân khẩu đang sinh sống trong điều kiện xuống cấp rất nghiêm trọng. Năm 2017, Sở Xây dựng tiến hành kiểm định và cho biết, các chung cư này hết niên hạn sử dụng vào năm 2021. Vậy là hiện nay, người dân ở các căn hộ này đã quá thời hạn, nhưng Sở Xây dựng vẫn khẳng định chỉ nguy hiểm cấp C, vẫn tạm thời ở được. Cũng là Sở Xây dựng, mà tại sao ở 2 thời điểm lại có nhận định khác nhau đến vậy?”, ông Tuấn đặt câu hỏi.

Xử lý linh hoạt

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, ông Lê Trung Chinh cho hay, đối với 3 khu chung cư xuống cấp nói trên, Thành phố đã ban hành kế hoạch di dời. Tuy nhiên, ông Chinh thừa nhận, quá trình triển khai chậm so với tiến độ đề ra.

Ông Chinh đề nghị các ban giải phóng mặt bằng quận, huyện khẩn trương đẩy nhanh công tác đền bù.

“Trường hợp người dân muốn di dời sớm, thì Thành phố cũng sẵn sàng bố trí nơi ở tạm, chờ bố trí nơi ở mới. Đây là cách làm linh hoạt của Thành phố, giúp người dân có điều kiện ổn định cuộc sống”, ông Chinh cho hay.

Theo ông Chinh, trên địa bàn Thành phố có nhiều chung cư xây dựng từ hơn 10 năm về trước, được bố trí cho các hộ nghèo, công nhân, công chức, người thu nhập thấp...

Thời điểm đó, người nhận căn hộ chung cư đều nghèo, nhiều người còn không có xe đạp. Nhưng đến nay, nhiều người đã thay đổi cuộc sống, mua được xe máy, có cả ô tô. Theo ông Chinh, những dự án chung cư trên dự kiến không có chỗ đỗ ô tô vì đối tượng được thuê là người khó khăn.

“Bây giờ, xã hội phát triển là điều đáng mừng. Nhưng song song với đó, chúng ta cần xem xét những cán bộ, người có điều kiện thì phải trả lại căn hộ chung cư cho nhà nước để bố trí cho người nghèo thuê, vì mình đã có điều kiện, có ô tô rồi”, ông Chinh nói.

Theo ông Chinh, trước hết, cán bộ phải gương mẫu, trả lại căn hộ chung cư để dành suất này cho những người không có điều kiện.