
-
Cả nước đã hỗ trợ xóa 264.522 căn nhà tạm, nhà dột nát
-
Sunshine Group livestream bán bất động sản, giảm giá 1 tỷ đồng cho khách hàng, trích 500 triệu đồng/phiên làm thiện nguyện
-
Vẫn "bát nháo" trong quản lý vận hành chung cư
-
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025 -
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025 -
Doanh nghiệp địa ốc dùng nhiều chiêu tạo sốt ảo -
Bất động sản nghỉ dưỡng vào guồng sau thời gian “ngủ đông”
![]() |
Khu vực phía Nam Hà Nội lần đầu tiên trong 2 năm qua đón nhận nguồn cung lớn |
Giá tăng phi mã
Được khởi công từ đầu năm 2015, sau chưa đầy 2 năm triển khai, Dự án Hateco Hoàng Mai đã hoàn thiện và đủ điều kiện bàn giao nhà cho khách hàng. Đến nay, sau khoảng 1 năm bán hàng, toàn bộ gần 750 căn hộ tại dự án này đã được khách hàng đặt mua. Đặc biệt, biên độ tăng giá của căn hộ Hateco Hoàng mai, khó dự án nhà giá rẻ nào tại Hà Nội sánh kịp.
Cụ thể, chỉ sau khoảng 1 năm mở bán, căn hộ Hateco Hoàng mai đã tăng từ 15,8 triệu đồng/m2, lên 19,5 triệu đồng/m2.
Một dự án khác tại khu vực cửa ngõ phía Nam là Tứ Hiệp Plaza, huyện Thanh Trì mới được chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh ra mắt thị trường vào đầu tháng 10/2016 với giá từ 17 - 18 triệu đồng/m2. Thế nhưng, hiện mức giá hiện nay đã tăng thêm 5%, lên mức 18 - 19 triệu đồng/m2.
Mặc dù tăng giá bán, nhưng theo một đại diện chủ đầu tư, giai đoạn này, Công ty hạn chế bán căn hộ ra thị trường để tập trung vào đẩy nhanh tiến độ dự án. Theo đó, việc mở bán sẽ tiếp tục được doanh nghiệp bán ra trong thời gian tới.
Không chỉ 2 dự án trên, khu vực cửa ngõ phía Nam thủ đô thời gian qua cũng đón nhận nguồn cung căn hộ tương đối lớn từ 2 tòa The One Residence và The Two Residence, thuộc Dự án Gamuda Garden, quận Hoàng Mai.
Đến nay, tòa The One Residence đang trong giai đoạn hoàn thiện, đã bán hết căn hộ và giá đã tăng thêm khoảng 2 triệu đồng/m2 so với thời điểm mở bán. Trong khi đó, tòa The Two Residence đang được chủ đầu tư triển khai phần thân và số lượng căn hộ không còn nhiều.
Nguồn cung hạn chế
Không giống với khu vực phía Tây Hà Nội, các dự án nhà chung cư mới liên tục xuất hiện, cung cấp ra thị trường hàng chục nghìn căn hộ mỗi năm, tại khu vực cửa ngõ phía Nam, dù có hạ tầng giao thông phát triển nhanh, nhu cầu thị trường rất lớn, nhưng nguồn cung tương đối hạn chế.
Theo thống kê chưa đầy đủ, trong 2 năm qua, số lượng dự án căn hộ chào bán mới ra thị trường tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay, với trên dưới 5.000 căn hộ. Phần lớn căn hộ mới bán thuộc phân khúc nhà giá rẻ, dưới 20 triệu đồng/m2.
Chỉ đến mới đây, khu vực này mới xuất hiện dự án có quy mô tương đối lớn, với số lượng căn hộ khoảng 2.000 căn, là Dự án Gelexia Riverside. Dự án do Công ty Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam, một đơn vị thành viên của Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư.
Theo giới thiệu của Công ty HTL, Dự án Gelexia Riverside cũng thuộc phân khúc nhà giá rẻ, với giá khởi điểm từ 18 triệu đồng/m2.
Mặc dù thuộc phân khúc nhà giá rẻ, nhưng dự án này được thiết kế với 2 tầng hầm, 2 bể bơi 4 mùa, cùng 30 tiện ích khác. Dự kiến dự án sẽ chính thức mở bán ra thị trường từ đầu tháng 12/2016.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Thành Long, Tổng giám đốc Công ty HTL cho biết, mức giá trên là mức giá khởi điểm tại đợt mở bán đầu tiên. Việc tăng giá bán sẽ được HTL xem xét tại các đợt mở bán kế tiếp.
Cũng theo ông Long, khu vực phía Nam Hà Nội sau khi khánh thành Công viên Yên Sở, đã khiến giá trị các dự án bất động khu vực này tăng đáng kể.
Theo nhận định của ông Long, việc hàng loạt dự án hạ tầng đã được phê duyệt và đang trong giai đoạn triển khai, sẽ khiến giá trị bất động sản còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
-
Ocean Cityzen tự hào về không gian sống đẳng cấp nơi bờ Đông Hà Nội -
Hà Nội thu hồi hơn 4.000 m2 đất tại khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng -
Núi Đèo - “vùng trũng hút dòng tiền” mới của bất động sản Hải Phòng -
Hà Nội thu hồi khu đất "vàng" tại số 275 Nguyễn Trãi -
Bất động sản Phổ Yên - Sức hấp dẫn từ "thung lũng Silicon" phía Bắc -
Hà Nội phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm -
Bất động sản tăng giá trị nhờ hoạt động văn hóa, nghệ thuật
-
1 Sun Group đề xuất làm tuyến đường ven sông và tuyến metro theo hình thức BT tại TP.HCM
-
2 Cộng hưởng sức mạnh để hút vốn FDI
-
3 Bước đầu thống nhất xây dựng cầu Cần Thơ 2 vượt sông Hậu quy mô 6 làn xe
-
4 Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án lớn tại Khu kinh tế Vân Phong
-
5 Thuế giá trị gia tăng giảm 2%, giá xăng giảm nhẹ từ 0 giờ ngày 1/7/2025
-
Không khởi tố hình sự liên quan tố cáo C.P. Việt Nam vi phạm an toàn thực phẩm
-
Khởi tố vợ chồng giám đốc công ty sản xuất gần 70.000 chai dầu gió giả tại TP.HCM
-
Triệt phá đường dây tổ chức, đánh bạc trá hình qua đại lý xổ số
-
Tiếp tục đề nghị 2.573 trái chủ Vạn Thịnh Phát nhanh nộp hồ sơ để nhận tiền
-
Người tiên phong đưa thức ăn chăn nuôi Japfa về Bắc Ninh
-
LRQA kết nối với các Nhà đổi mới năng lượng tại Energy Asia 2025
-
Bệnh viện FV: Bệnh nhân được BHYT chi trả 100% quyền lợi khi khám, chữa bệnh
-
Hisense giới thiệu sức mạnh công nghệ AI với thông điệp "AI Your Life"
-
Sun Casa Square đẩy mạnh thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025
-
DXMD Việt Nam tiếp tục ghi danh vào Top 10 sàn giao dịch bất động sản xuất sắc Việt Nam