-
CIC Sky Luxury Lào Cai hội tụ những yếu tố đắt giá của một tổ hợp bất động sản sinh lời bền vững -
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương
Trục xây dựng hạ tầng chuyển từ phía Đông sang phía Nam
Theo lộ trình đang được trình lên HĐND TP.HCM, khu vực Nam Sài Gòn sẽ là điểm nóng về xây dựng hạ tầng giao thông trong vòng 1 năm tới. Đây là bước tiếp theo trong kế hoạch hoàn thiện hệ thống đường trục Bắc - Nam của thành phố, kết nối giao thông cho cả một khu vực rộng lớn và tạo những đường nối huyết mạch đi tới các tỉnh thành xung quanh, tạo đà phát triển mới cho quận 7 và các quận lân cận.
Các dự án ở Nam Sài Gòn đều được quy hoạch tiêu chuẩn với biệt danh “tiểu Singapore”. |
Cụ thể, các dự án được tập trung thực hiện theo nhiều hình thức khác nhau với tổng vốn đầu tư dự tính hơn 30.000 tỷ đồng, nổi bật là dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng); dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng), mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, và các dự án đường nối tạo mạch xương sống cho con đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh...
Đánh giá về triển vọng khu Nam nói riêng và TP.HCM nói chung, chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng, trường ĐH Kinh tế TP.HCM cho biết, dư địa tăng trưởng và phát triển cho TP.HCM còn rất lớn. Với cơ chế đặc thù đã được Quốc hội thông qua và TP.HCM xác định được hướng đi đúng, cách làm phù hợp thì trong 10 năm là đủ tạo ra những thay đổi nền tảng của một đô thị hiện đại.
Sức hấp dẫn của một số dự án điển hình khu Nam
Được ví như "Tiểu Singapore" với những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, đi kèm tiện ích giao thông vượt trội, quận 7 sẽ sôi động trong tháng cuối năm của bất động sản Sài Gòn. Phân khúc bất động sản cao cấp ở khu Nam Sài Gòn cũng là nơi tập hợp nhiều ông lớn danh tiếng, cùng tân binh tiềm năng, trong khi quỹ đất đẹp tại thành phố ngày càng khan hiếm.
Trong số những cái tên cạnh tranh ở phân khúc cao cấp cuối năm, The Peak của Phú Mỹ Hưng, Infiniti của Keppel Land, hay Eco Green Sài của Xuân Mai Sài Gòn… nổi bật hơn cả. Tuy nhiên, mỗi doanh nghiệp lại có một ưu thế khác biệt về sản phẩm và giá cả.
Thuộc sở hữu của chủ đầu tư tên tuổi lớn, gắn liền với sự phát triển của bất động sản Quận 7, The Peak – dự án đã mở bán vào giữa tháng 11/2018. Được đánh giá là khu căn hộ cao cấp nhất tại Phú Mỹ Hưng Midtown, The Peak được quảng bá là không gian sống sang trọng, hiện đại, và độc đáo. Tuy nhiên, căn 2 ngủ giá thấp nhất cũng hơn 5,3 tỷ và căn 3 ngủ lên đến hơn 9,5 tỷ đồng.
Trong khi đó, với tham vọng tạo nên Hawaii giữa lòng phố, Infiniti của Keppel Land nổi bật với khu vui chơi nước nội khu rộng trên 1.700 m2. Tuy nhiên, dự án này có số lượng sản phẩm ít, giá mỗi căn từ 6 đến 7,2 tỷ đồng/căn hộ 3 phòng ngủ tiêu chuẩn.
Dự án với không gian xanh rộng lớn và tính pháp lý chuẩn bị là những yếu tố hấp dẫn người mua |
Riêng Eco Green Sài Gòn của Xuân Mai Sài Gòn, với ưu thế giao thông khi nằm ngay điểm giao của đường nối lên đại lộ Nguyễn Văn Linh, sở hữu 2 công viên thiên nhiên, thiết kế 70% diện tích dành cho cảnh quan và nội thất siêu sang… là cái tên hot của khu Nam.
Xây dựng khu đất vàng, trang bị nội thất nhập khẩu siêu sang như thiết bị vệ sinh Duravit, HansGrohe hoặc Grohe, điều hòa Daikin/Samsung, bếp và máy hút mùi Take, thiết bị điện Schneider… (tương đương nội thất Vinhome Ba Son) nhưng giá chỉ từ 2,3 tỷ đến 4,3 tỷ đồng cho 2 đến 3 phòng ngủ tiêu chuẩn.
Điểm nổi bật khác của Eco Green là chỉ cần đóng 10% tiền là có thể ký luôn hợp đồng mua bán. Vì nhiều lợi thế này, sau gần 2 tháng ra mắt thị trường, tòa đầu tiên đã bán gần hết và dự án hiện đang nhận được sự quan tâm, đặt chỗ của nhiều khách hàng tòa thứ 2.
Việc giao dịch sôi động ở một số dự án chất lượng cao cấp, giá hợp lý cho thấy tiềm năng phân khúc căn hộ khu Nam nhưng các chuyên gia cũng lưu ý nhà đầu tư cần xem xét kỹ các yếu tố pháp lý. Việc chọn chủ đầu tư uy tín có ý nghĩa quyết định, tránh những rủi ro về tiến độ cũng như những cam kết trong quá trình phát triển dự án.
Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường căn hộ tại Sài Gòn đang gặp khó khăn về vấn đề pháp lý, việc lựa chọn các dự án có thủ tục đầy đủ và được ký ngay hợp đồng mua bán là một nhân tố cần được lưu ý kỹ.
-
Mắc kẹt trong khâu đóng tiền sử dụng đất -
Chủ đầu tư tăng tốc ra hàng, âm thầm mở rộng quỹ đất -
Đất nền phía Nam không "nóng sốt" như lời đồn -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Đấu giá “đất vàng” Thủ Thiêm và kinh nghiệm rút ra từ thất bại
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Dự án hơn 400 tỷ đồng chậm tiến độ ở Quảng Nam: Ra "tối hậu thư" -
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP