-
Quảng Nam xem xét điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An
-
Flamingo Majestic Island Resort - Tâm điểm đầu tư nghỉ dưỡng siêu sang tại miền Bắc
-
“Bóc tem” bộ sưu tập tiện ích đỉnh cao của Kyoto 5 lần đầu hiện diện tại xứ Thanh
-
Chủ tịch Đà Nẵng đốc thúc tiến độ hai dự án nhà ở xã hội -
Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở cho công nhân -
Tận hưởng phong cách sống Dolce Far Niente nơi tổ hợp Newtown Diamond tại Đà Nẵng -
Đi qua biến động thị trường, đọc vị chân dung thế hệ nhà đầu tư mới
![]() |
Dự án Khu dân cư 10 tại huyện Bến Lức được bán khi thị trường nóng sốt nhưng không có người ở. Ảnh: G.H |
Sai phạm tràn lan
Đầu năm 2017, thị trường bất động sản TP.HCM, nhất là phân khúc đất nền, sốt nóng sốt cục bộ ở nhiều địa phương, khiến giá đất tăng vọt. Chính điều này đã đẩy thị trường bất động sản Long An nóng theo, bởi Long An có 2 mặt giáp TP.HCM.
Điều đáng nói là, trong bối cảnh đó, rất nhiều dự án tại Long An đã tranh thủ mở bán khi chưa đủ cơ sở pháp lý. Chẳng hạn, Dự án Riverside tại huyện Bến Lức được bán từ năm 2017, nhưng tới tháng 3/2019, dự án này mới được tỉnh Long An công bố đủ điều kiện mở bán.
Trường hợp khác là các dự án Hưng Thịnh Cát Tường và Thiên Phúc Hoàng Gia do Công ty cổ phần Bất động sản Thiên Phúc thực hiện trong năm 2017 và 2018 tại huyện Đức Hòa. Dù chưa xong bất cứ thủ tục pháp lý nào, nhưng chủ đầu tư vẫn triển khai xây dựng hạ tầng rồi chào bán rầm rộ. Kết quả là, năm 2018, hàng trăm khách hàng đã phát hiện mình bị lừa khi mua phải dự án “ma” và gửi đơn khiếu kiện.
Gần đây, khi quỹ đất bán dự án đã cạn, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tìm cách lấy các dự án nhà ở dành cho công nhân ở các khu công nghiệp rồi chào bán như dự án địa ốc thương mại.
Ví dụ điển hình là Dự án Khu dân cư Cầu Tràm thuộc khu tái định cư tại chỗ cho công nhân Khu công nghiệp Cầu Tràm (tại huyện Cần Đước). Dự án do Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành làm chủ đầu tư, sau đó công ty này giao cho Công ty cổ phần BNC Land làm đơn vị phát triển dự án và đổi tên thành Dự án BNC Dragon để bán với giá cao.
Đau đầu giải quyết
Trước tình trạng sai phạm trong quản lý đất đai, để quá nhiều dự án “ma” xuất hiện, mới đây, UBND tỉnh Long An ra quân xử lý.
Ông Nguyễn Minh Hùng, quyền Giám đốc Sở Xây dựng Long An cho biết, sau khi rà soát, tỉnh đã có kết luận nhiều doanh nghiệp sai phạm trong việc thực hiện dự án bất động sản. Chẳng hạn, Công ty Chung Phú đã xây dựng khu nhà ở chuyên gia (diện tích trên 5 ha) ở Khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa, tại vị trí không thuộc phần diện tích được cấp phép chuyển đổi.
Một dự án sai phạm nghiêm trọng khác tại Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt (tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa) là dự án do Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An làm chủ đầu tư. Tháng 2/2016, gần 70 ha trong khu công nghiệp này được phép chuyển đổi thành Khu dân cư và nhà ở chuyên gia.
Trong khi chưa có quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500), chưa có giấy phép xây dựng, chưa đảm bảo các điều kiện về kinh doanh bất động sản, nhưng Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An đã thi công xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và tiến hành phân lô, bán nền.
Đến nay, Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An đã bán tổng cộng 2.500 lô nền cho khách hàng theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc và đã có 65 hộ dân xây dựng nhà ở. Trong khi đó, khu dân cư này hiện vẫn chưa được đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội (trường học, chợ, hệ thống xử lý nước thải…).
Tháng 3/2019, Thanh tra Sở Xây dựng Long An đã có quyết định xử phạt Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An về hành vi xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư không có giấy phép xây dựng.
“Sở Xây dựng tiếp tục đề xuất UBND tỉnh Long An xử phạt doanh nghiệp này về hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện”, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết.
Còn tại Dự án Khu dân cư Cầu Tràm, chủ đầu tư là Công ty Trung Thành được cấp phép điều chỉnh giảm hơn 16,7 ha đất để đầu tư khu dân cư. Trong khi UBND tỉnh chưa cấp quyết định chủ trương đầu tư, chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) và Công ty Trung Thành chưa thực hiện các nghĩa vụ về thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường, chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật của cơ quan có thẩm quyền cấp…, song công ty này đã ký hợp đồng cho Công ty cổ phần Bất động sản BNC làm đại lý độc quyền để bán nền đất ra thị trường. Nhiều khách hàng bị Công ty BNC “giam vốn” với tổng số tiền rất lớn.
Sở Xây dựng Long An đã đề xuất UBND tỉnh xử phạt hành chính Công ty Trung Thành về hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện.
-
Ninh Thuận yêu cầu khẩn trương hoàn thành Dự án Sunbay Park Hotel & Resort -
Nút thắt pháp lý Aqua City, Izumi được tháo gỡ -
MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature -
Lợi nhuận hấp dẫn, giới đầu tư về Phú Mỹ săn căn hộ cho thuê -
TUTA Group ra mắt dinh thự thương mại Royal Mansio thuộc đô thị 5 sao quốc tế đầu tiên tại Bắc Giang -
Chọn an cư và đón đầu giá trị bền vững tại Masteri Grand View, The Global City -
Cuộc sống trọn vẹn, cộng đồng gắn kết tại Vincom Shophouse Royal Park
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/3
-
2 Doanh nhân Nguyễn Hồng Phong: "Lời hiệu triệu đối với cộng đồng doanh nghiệp tư nhân"
-
3 Dự án điện khí LNG chờ thêm các điều kiện hấp dẫn
-
4 Hé lộ phương án đầu tư đường ven biển TP.HCM vốn đầu tư 31.556 - 62.231 tỷ đồng
-
5 VEC đề xuất mở rộng 50 km cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình lên 6 làn xe
-
Khối tài sản “khổng lồ” thu giữ trong vụ án của Tập đoàn Phúc Sơn
-
Thiệt hại hơn 105 tỷ đồng từ 2 dự án Tập đoàn Phúc Sơn triển khai tại Quảng Ngãi
-
Lâm Đồng: Hai doanh nghiệp chây ì nghĩa vụ tài chính sau khi thuê nhà, đất
-
Vụ án tại VNCERT: Chủ tịch AIC Nguyễn Thị Thanh Nhàn bị đề nghị phạt từ 10-11 năm tù
-
Với Xiaomi 15 Ultra, Xiaomi tự tin bước vào phân khúc smartphone flagship
-
TPIsoftware cách mạng hóa chăm sóc sức khỏe bằng nền tảng sức khỏe số AI tạo sinh
-
SeABank triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng lãi suất ưu đãi dành cho phụ nữ
-
Microban ra mắt loạt công nghệ phủ đa chức năng tiên tiến AkoTech
-
Pfizer và VNVC ký biên bản ghi nhớ thúc đẩy chia sẻ kiến thức trong sản xuất vắc-xin tại Việt Nam
-
Medit ra mắt giải pháp All-on-X mới, Medit SmartX